西城時代除了打造住宅之外，項目自身配套也比較豐富，包括幼兒園、寫字樓、體育館、購物公園、情景商業(yè)街區(qū)、等。這讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就可以滿足休閑、娛樂、教育、購物的需求。此次開盤推出的“天悅”是項目住宅的收官之作，戶型面積從80-123㎡不等，項目均價在6800-7000元/平米，總價較低。同時該地塊也經(jīng)是與大型購物中心直接相連的地塊，區(qū)位昭示性較好。

>>相關閱讀：

西城時代沙盤圖

開發(fā)商與合作伙伴報告

西城時代項目開發(fā)商為昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建發(fā)地產(chǎn)隸屬廈門昌宏集團。昌宏集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭的企業(yè)，公司業(yè)務涉及投資、建筑施工、教育、旅游酒店等多個板塊。集團旗下?lián)碛欣ッ鹘òl(fā)房地產(chǎn)有限公司、廈門中森恒置業(yè)有限公司、廈門立德置業(yè)管理有限公司、廈門立德物業(yè)管理有限公司等多家全資及參股子公司，有著豐富的企業(yè)管理、項目開發(fā)和建設經(jīng)驗。

西城時代項目承建方為浙江中宇建筑工程有限公司。建筑設計單位為北京中外建筑設計有限公司。

西城時代項目物業(yè)管理由世邦魏理仕顧問廈門立德物業(yè)負責。昆明立德物業(yè)服務有限公司是廈門昌宏集團下屬全資子公司。參考已交房的一期來看，住宅物業(yè)費大約為1.6元/月/㎡左右，屬于一般收費標準。從項目一期住宅的物業(yè)管理來看，出入口均有保安24小時執(zhí)勤，社區(qū)內(nèi)部道路整潔，垃圾清運及時。安保和社區(qū)清潔工作比較到位。

西城時代實景圖

項目進展

西城時代總占地面積為331畝，社區(qū)規(guī)模宏大。項目分作八個地塊來建設。A1地塊規(guī)劃有3棟回遷房，已經(jīng)交房多時。A2地塊規(guī)劃有體育館和足球場，目前正在建設中。A3地塊規(guī)劃有2棟LOFT公寓和2棟住宅，將于本月交房。A4地塊規(guī)劃了5棟商品房，住宅已售罄，并已于2015年年底交房。A5地塊規(guī)劃了1棟寫字樓和1棟平層公寓，已經(jīng)在2015年6月份交房。A6地塊為“天悅”新品住宅所在地塊，3棟住宅已全面封頂，公寓已建至13層，商業(yè)也已建至3層，項目整體預計在2016年年底交房。A7地塊規(guī)劃了1座酒店和1棟寫字樓。A8地塊規(guī)劃了一所雙語幼兒園。A7、A8地塊目前還未動工。

西城時代實景圖

周邊項目與同類項目報告

西城時代項目附近的在售項目包括園城、萬科金域國際、經(jīng)典明苑等。其中項目與園城相距最近，兩項目之間通過科新路隔開。但兩項目的產(chǎn)品差異較大，西城時代的物業(yè)規(guī)劃中，商業(yè)占了較大比重，約有17萬方，具有明顯的配套優(yōu)勢。園城的項目優(yōu)勢在于居住舒適度，項目為雙公園配套樓盤，社區(qū)環(huán)境好，居住品質(zhì)高。就物業(yè)價格而言，西城時代天悅住宅均價在6800-7000元/平米之間，而園城點式房售價在7300-8000元/平米之間，由此看來，西城時代天悅更具價格優(yōu)勢。萬科金域國際目前項目住宅部分已售罄，在售產(chǎn)品為公寓；經(jīng)典明苑主打?qū)W位房，目前已經(jīng)是尾盤在售，所剩房源有限，因此，與西城時代不構(gòu)成主要競爭關系。