2008年就已提上日程的棕樹營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，輾轉(zhuǎn)7年都未能落成。而簽訂棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目的開發(fā)主體——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司，也早在2014年就退出了該項(xiàng)目的開發(fā)。2015年12月15日，棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)投資人招標(biāo)，但最終流標(biāo)。12月23日再次發(fā)布招標(biāo)公告，且已有投資人表現(xiàn)出投資意向。今日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對(duì)棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目已簽訂協(xié)議備案的通知》，稱為保障拆遷群眾的利益，確保項(xiàng)目順利啟動(dòng)，現(xiàn)需對(duì)已簽訂的協(xié)議進(jìn)行備案。看來(lái)棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目的投資人或?qū)⒆兏�，�?xiàng)目將得到進(jìn)一步推進(jìn)。

棕樹營(yíng)城中村部分地塊現(xiàn)狀

2008年時(shí)，奧宸地產(chǎn)就與五華區(qū)政府城中村改造工作指揮部簽訂了棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目的建設(shè)，計(jì)劃打造“奧宸廣場(chǎng)”項(xiàng)目。協(xié)議簽訂之后，棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目分2期拆遷，并于2013年6月份取得了項(xiàng)目環(huán)評(píng)。但一期拆遷之后，二期卻因拆遷過(guò)程中遇到的糾紛陷入停滯，至今7年未能建成。

“奧宸廣場(chǎng)”項(xiàng)目平面圖（源自?shī)W宸地產(chǎn)官網(wǎng)）

2015年12月15日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告”，進(jìn)行社會(huì)投資人招標(biāo)。雖然這次招標(biāo)以流標(biāo)告終，但是招標(biāo)公告中透露一個(gè)信息：奧宸地產(chǎn)已于2014年11月17日向區(qū)政府遞交了《關(guān)于申請(qǐng)退出棕樹營(yíng)項(xiàng)目開發(fā)的報(bào)告》。

流標(biāo)之后，昆明市公共資源交易網(wǎng)又于12月23日發(fā)布第二次招標(biāo)公告。雖然尚未到投標(biāo)截止日期，但是，昆明市公共資源交易網(wǎng)于12月31日又發(fā)布了一份《棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)（二次招標(biāo)）》補(bǔ)遺文件，文件針對(duì)投標(biāo)人的網(wǎng)上提問(wèn)做出了相關(guān)的答復(fù)。如此看來(lái)，目前已有投資人對(duì)項(xiàng)目表現(xiàn)出興趣，并已投標(biāo)。

至2016年1月8日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對(duì)棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目已簽訂協(xié)議備案的通知》，通知稱2014年11月17日，棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目社會(huì)投資人——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司正式提交申請(qǐng)，請(qǐng)求退出戶該項(xiàng)目的開發(fā)，新的社會(huì)投資人正在按照程序遴選之中。為了保障拆遷群眾的利益，確保項(xiàng)目順利啟動(dòng)，現(xiàn)需對(duì)已簽訂的協(xié)議進(jìn)行備案，并對(duì)備案過(guò)程進(jìn)行公證，所以請(qǐng)被拆遷群眾于2016年1月8日至1月15日，按照戶籍所屬，到大觀街道辦事處建工社區(qū)、棕樹營(yíng)社區(qū)辦理備案公證手續(xù)。

該通知釋放出兩個(gè)信息：一是明確奧宸地產(chǎn)已經(jīng)退出棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目的開發(fā)。另一，新的社會(huì)投資人正在按照程序進(jìn)行遴選，且此前已經(jīng)簽訂的協(xié)議也將重新備案，這意味著項(xiàng)目投資人或?qū)⒆兏?xiàng)目將得到進(jìn)一步推進(jìn)。

對(duì)于簽訂協(xié)議的情況，此前，云南房網(wǎng)根據(jù)棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告得知：棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目分兩期拆建，一期應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1206戶，其中國(guó)有部分971戶，集體部分235戶。截止2015年12月，國(guó)有部分已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議675戶，集體部分已簽訂234戶，剩余297戶未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二期已簽約住戶206戶，已簽約單位4戶。

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