云安陽光城項(xiàng)目坐落于五華區(qū)滇緬大道昆瑞路273號(hào)，北接學(xué)府路，南接昆瑞路。項(xiàng)目地段優(yōu)良，距離黃土坡公交車場(chǎng)僅有800米，交通便利。雖然被公路環(huán)繞，但小區(qū)的環(huán)境卻還算清靜，汽車噪音很小，居住環(huán)境舒適。盡管項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套相對(duì)不足，但項(xiàng)目自身建有2萬方體量的商業(yè)配套，超市、商鋪、餐飲應(yīng)有盡有，足以支持小區(qū)居民的日常生活需求。

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云安陽光城區(qū)位圖

項(xiàng)目自身和周邊配套介紹

云安陽光城項(xiàng)目總占地面積為56811.6平米，建筑面積為近20萬米，其中，住房建筑面積為95180.52平方米、辦公建筑面積為32008.78平方米、商業(yè)建筑面積為19974.13平方米、地下車庫面積為45409.48平方米。項(xiàng)目總計(jì)有19棟建筑，其中3棟用于辦公、5棟為獨(dú)立商業(yè)。目前項(xiàng)目商業(yè)已經(jīng)投入使用，基本能滿足業(yè)主的日常所需。

云安陽光城項(xiàng)目周邊商業(yè)配套相對(duì)缺乏，但項(xiàng)目周邊有昆醫(yī)附二院虹山分院，就醫(yī)方便；且項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)也云集了多所學(xué)校，例如云南師大附中、昆明市第二十四中學(xué)、高新一小、云南藝術(shù)學(xué)院附屬藝術(shù)學(xué)校、麻園小學(xué)等等、教育氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊還圍繞著多條城市主干道，且附近有多條公交線路通過，交通便利，無論自駕或乘坐公交出行都比較方便。

云安陽光城交通配套

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

云安陽光城項(xiàng)目附近一公里以內(nèi)分布著尚源酈城、金泰國(guó)際和海倫先生三個(gè)項(xiàng)目。

海倫先生項(xiàng)目目前有少量2棟點(diǎn)板結(jié)合的住宅在售，戶型面積為31-133平米，均價(jià)為8500元/平米；金泰國(guó)際在售主力戶型為112-256平米的大戶型，均價(jià)為8300元/平米；尚源酈城共有6棟住宅在售，其中包括了4棟店樓和2棟板樓，目前項(xiàng)目已停工，售樓部已關(guān)門。而云安陽光城的住宅面積85-180平米，價(jià)格9600-12500元/平米不等，從價(jià)格方面看，云安陽光城的價(jià)格遠(yuǎn)高于其他三個(gè)項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)力略顯不足，對(duì)于資金有限的剛需族來說，這不是一個(gè)好消息。

云安陽光城商業(yè)配套

周邊環(huán)境變化報(bào)告

云安陽光城項(xiàng)目周邊環(huán)境與秋季踩盤時(shí)沒有明顯變化。項(xiàng)目自駕車環(huán)境良好，距離黃土坡立交橋不足一公里，距離西站立交橋僅有1.5公里，走學(xué)府路或者上二環(huán)進(jìn)入市中心都很方便。公交方面，項(xiàng)目距離麻園公交站臺(tái)很近，2路、8路、8路專線、26路、55路、90路、106路、113路、116路、233路、k3路公交等10余條公交路線可供選擇，同時(shí)，黃土坡車場(chǎng)的公交運(yùn)力可以覆蓋項(xiàng)目，交通便利，公交資源豐富。

家樂福(正大店)、陽光超市便利店虹山分店、愛家超市、虹山新綜合市場(chǎng)提供了良好的購物環(huán)境；昆明市五華區(qū)中元幼兒園、虹山小學(xué)、虹山幼兒園、紅旗外國(guó)語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、昆明市第二十四中學(xué)等多所名校為項(xiàng)目的教育配套服務(wù)；云南省工人醫(yī)院云南省建工醫(yī)院、昆明市第二醫(yī)院虹山分院為業(yè)主的健康保駕護(hù)航；再加上項(xiàng)目自身建設(shè)的商鋪、娛樂餐飲設(shè)施、超市相繼投入使用，基本滿足生活所需。

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