★金鷹百貨在昆明的悲催十年

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據(jù)云南房網(wǎng)報道，金鷹百貨在昆明的第三個店——南亞第壹城金鷹店，很可能將在8月底關門。自2012年開業(yè)之后，金鷹百貨南亞店的生意一直比較冷清，3年之后關店并不出人意料，南亞店也很可能是金鷹百貨在全國連鎖店中壽命最短的一家。

南亞店行將謝幕，金鷹百貨在昆明的其他兩家店日子也不好過。早前就有媒體報道，金鷹百貨在昆明的第一家店，即金鷹廣場A座，已經(jīng)將5樓整體改為餐飲，可是近日云觀察在實地探訪時發(fā)現(xiàn)，金鷹廣場A座的4樓也正在撤柜，是關門調整還是也打算整體改為餐飲尚不得而知。實際上，這家店除了一樓部分，二樓和三樓的生意都非常差。

相對好一些的是金鷹廣場B座，即金鷹百貨在昆明的第二家店，但金鷹廣場B座的餐飲部分所占的比例越來越大，而百貨部分除了一樓有H&M、無印良品等大牌支撐，生意尚可之外，二樓以上只能說差強人意，所以原本只在6樓和7樓的餐飲，現(xiàn)在正逐漸向金鷹廣場B座5樓甚至4樓滲透，逐漸壓縮百貨業(yè)的空間。

金鷹商貿是香港上市公司，也是中國最具實力的高檔百貨連鎖企業(yè)品牌之一，自1996年在南京新街口開設第一家百貨連鎖店起，近20年來，金鷹百貨已覆蓋上海、江蘇、安徽、陜西、云南等地的十多個城市，雖然金鷹商貿將云南視為其重點發(fā)展區(qū)域，但它在昆明的生意卻一直不太順暢。

根據(jù)資料，早在2001年，金鷹商貿就成立了云南金鷹實業(yè)有限公司，負責昆明地區(qū)拓展，這個時間點，幾乎和國內另一家外資大型百貨品牌——百盛進入昆明的時間一致，可百盛開店的方式是租賃物業(yè)，所以當百盛在昆明的第一家店——柏聯(lián)百盛在2001年開門大賣的時候，堅持自建物業(yè)的金鷹商貿卻還連土地都還沒有著落。直到2005年，金鷹廣場A座才在青年路開工興建。如果從這個時間點算起，金鷹商貿在昆明的拓展已經(jīng)有整整10年了。

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點評：

近年來，受電商行業(yè)的沖擊，傳統(tǒng)百貨業(yè)的日子可以說是越來越難過了，金鷹，這家在中國極具實力的高檔百貨連鎖企業(yè)品牌，也在劫難逃�？v觀金鷹在昆明的10年由盛轉衰的發(fā)展，生意越發(fā)的不順暢也越來越明顯。

特別是今年，隨著其南亞店的關門，在昆其他兩個店的未來生存狀況也備受質疑�；蛟S關門調整只是行業(yè)沖擊大浪潮帶來的一個序幕，后面還會如何發(fā)展呢？有目共睹，敬請期待！

★京官治昆

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7月22日，云觀察微信推送了文章《昆明市委書記空缺超100天，創(chuàng)十八大以來省會城市書記空缺最長紀錄》，但第二天，網(wǎng)絡上即傳出北京市朝陽區(qū)委書記程連元將出任昆明市委書記，今天（7月29日），消息被證實，云南省委宣布程連元擔任昆明市委書記，昆明市委書記空缺的時間紀錄被定格在111天。

作為重要省會城市，昆明市委書記一職按理說不應空缺近4個月之久，以至于創(chuàng)造了十八大以來省會城市市委書記空缺的時間紀錄，但因為昆明前后三任市委書記均因貪腐落馬，全國罕見，想必中央在考慮新任書記人選時格外謹慎，所以花費時間也比較長。

北京的官員空降到云南任職，其實已經(jīng)在許多人預料之中。公開資料顯示，程連元曾被評為全國優(yōu)秀縣委書記，又在大名鼎鼎的北京市朝陽區(qū)擔任一把手，能力自然毋庸置疑。將沿海或北京官員空降到吏治問題比較嚴重，或者經(jīng)濟較為落后的地區(qū)擔任重要職務，打破當?shù)毓賵隼娓窬�，帶來新思維，促進落后地區(qū)發(fā)展，是十八大以來地方官員任免的一大特點。

程連元調任昆明，也不免讓人開始新一輪云貴之間的對比。現(xiàn)任貴陽市委書記陳剛，也曾擔任朝陽區(qū)區(qū)委書記，2013年7月，時任北京市委常委陳剛被調往貴州任職。這幾年貴陽發(fā)展很快，特別是在大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)方面頗有作為，被認為與陳剛在北京任職的經(jīng)歷有關。有趣的是，陳剛2012年不再擔任北京朝陽區(qū)委書記時，他的繼任者正是程連元，如今程連元也被調往西南，擔任昆明市市委書記。京官程連元能為昆明帶來什么變化，頗值得期待。

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點評：

京官治昆，剛剛履新，市民在期待這位優(yōu)秀縣委書記有所作為的同時，亦有所觀望。毋庸諱言，一個城市經(jīng)歷過大拆大建、一年之內三任市委書記被調查，大大減損了市民信任感，也讓市民找不到城市的發(fā)展方向。希望這次的人事調整，能給昆明的民生、建設、政治生態(tài)都帶來改變。

今年下半年，大量京籍企業(yè)入昆，這或與新上任市委書記有關。這些企業(yè)的到來，對于昆明的發(fā)展將貢獻力量，注入新鮮血液。

★云南省政府今日出臺救市“省八條”

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4月24日，云南省人民政府辦公廳發(fā)布關于貫徹落實國家有關部委文件精神促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，通知要求各州、市政府、滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)認真貫徹落實國家個部委發(fā)布的一系列促進樓市健康平穩(wěn)發(fā)展的文件精神。通知就促進全省房地產(chǎn)業(yè)平平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項做出8項要求，包括：支持鼓勵合理的住房消費，加大金融對房地產(chǎn)的支持力度，充分發(fā)揮住房公積金的支持作用，認真落實稅收優(yōu)惠政策、優(yōu)化用地及住房供應結構、鼓勵房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房、打通商品住房轉換為保障性住房的通道，嚴密防范房地產(chǎn)市場風險。

通知要求各地要根據(jù)本通知要求，按照“因城施策、平穩(wěn)發(fā)展”的原則，制定有針對性的實施意見，穩(wěn)定住房消費；省直有關部門要加強督促檢查，確保各項政策措施的落實，促進我省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

云南房網(wǎng)注意到，該份通知的落款時間為2015年4月11日。另據(jù)消息人士透露，昆明市政府關于促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長若干措施也即將出臺，其中對省八條的契稅減免等措施都有具體落實。

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點評：

隨著樓市環(huán)境的變化,2015年一季度出臺了一系列樓市新政,涉及降準、降息、不動產(chǎn)登記等多個方面。在今年3月的總理記者會上,李克強也明確表示“房地產(chǎn)采取多種措施因地制宜因制施策”。

今年四月，“省八條”的出臺，意味著購房者期盼已久的房地產(chǎn)“330新政”終于落地云南�？芍^是一大利好，這對促進云南省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十分必要。