眾和康園項(xiàng)目體量不小，規(guī)劃以住宅為主，總戶數(shù)達(dá)2500多戶，對配套的需求是必不可少的。眾和康園項(xiàng)目自帶商業(yè)配套是7棟獨(dú)立商業(yè)樓，由開發(fā)商自持，很可惜建好至今無任何商鋪開門營業(yè)，招商情況也不得而知；眾和康園自帶教育配套有1所小學(xué)，1所幼兒園，小學(xué)于今年11月整體移交給了北京青苗國際雙語學(xué)校管理，受到高度重視，不僅針對眾和康園業(yè)主子女，也對外招生，明年3月開學(xué)，幼兒園已建好，還未開始辦學(xué)�？傮w而言，眾和康園自帶配套不足。
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北京青苗國際雙語學(xué)校實(shí)景
周邊配套
要說周邊配套，眾和康園項(xiàng)目周邊配套并無亮點(diǎn)和優(yōu)勢。項(xiàng)目位置比較尷尬，距離呈貢新區(qū)和呈貢老城不遠(yuǎn)也不近，周邊1公里范圍內(nèi)無大型商超，游樂場，KTV，電影院等娛樂場所，有的是眾和佳苑和眾和東苑等小區(qū)的少量開業(yè)底商，業(yè)態(tài)少，體量小。所以對于眾和康園的業(yè)主來說，日常生活用品和所需，都要駕車前往呈貢老城等商圈購買，生活便利度大打折扣。
眾和康園外眾和東苑底商
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
眾和康園周邊項(xiàng)目有眾和佳苑，眾和東苑，這兩個(gè)小區(qū)和眾和康園同屬一家開發(fā)商，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)是東盟森林，東盟森林分住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)，住宅已基本售罄，此前也是4字頭房源，現(xiàn)如今與眾和康園住宅部分的競爭關(guān)系減弱；東盟森林二期商業(yè)體量較大，有韓國城，紅星美凱龍家居中心，但要到明年年底才能運(yùn)營，待運(yùn)營后將是距離眾和康園距離最近的大型商業(yè)配套。
東盟森林韓國城實(shí)景實(shí)景圖
周邊環(huán)境變化報(bào)告
眾和康園周邊環(huán)境變化不大，此次踩盤看到停放在項(xiàng)目門口，開往呈貢廣場的公交車，是小型的公交車，且停放時(shí)間較長，也并未見到太多乘車的乘客。與現(xiàn)階段眾和康園，眾和東苑等小區(qū)的入住率有關(guān)，目前在眾和康園項(xiàng)目很難打車，而公交車次數(shù)也不多，出行還依賴于私家車。眾和康園門外的道路是寬敞干凈的，來往車輛不太多，環(huán)境比較安靜。
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