眾和康園冬季踩盤銷售篇：二期住宅惠后4500元/平米

年末，云南房網(wǎng)去到眾和康園項(xiàng)目踩盤，從昆明主城區(qū)出發(fā)，乘坐地鐵到達(dá)斗南地鐵站，再轉(zhuǎn)乘出租車便很快到達(dá)眾和康園項(xiàng)目門口。與上季度踩盤相比，眾和康園項(xiàng)目二期的工程進(jìn)度變化較大。眾和康園項(xiàng)目是由官房地產(chǎn)開發(fā)的，項(xiàng)目體量較大，以住宅為主，商業(yè)為輔，并配有小學(xué)和幼兒園等教育配套，小學(xué)已投入使用，且整體移交給北京青苗國際幼兒園管理，幼兒園暫不知合作學(xué)校。

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眾和康園一期實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

眾和康園共分2個(gè)大期開發(fā)，一期有17棟住宅，3棟聯(lián)排別墅，1所幼兒園，1所小學(xué)及7棟獨(dú)立商業(yè)樓，一期住宅及商鋪，幼兒園及學(xué)校，聯(lián)排別墅已全部落成，一期業(yè)主陸續(xù)裝修入住，且入住率已達(dá)20%左右；眾和康園正在建設(shè)和銷售的是項(xiàng)目的二期住宅，眾和康園二期總共規(guī)劃了21棟住宅，其中有17棟是1梯2戶的純板式住宅，總層數(shù)16層，總戶數(shù)1370多戶，車位配比1：1，綠化率48%—51%，容積率1.79，最大樓間距61米，最小樓間距48米，眾和康園二期預(yù)計(jì)在2017年6月30日交付。

眾和康園二期沙盤

銷售價(jià)格及進(jìn)度報(bào)告

眾和康園目前在售為二期住宅的30棟，32棟，38棟。其中30棟戶型面積有125平米，135平米；32棟戶型面積有124平米，135平米，152平米；38棟戶型面積有116平米，142平米；優(yōu)惠有25000抵60000，全款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，惠后均價(jià)4500元/平米。在售戶型中，125平米戶型共有28套，現(xiàn)只剩6套在售，比較受歡迎。項(xiàng)目一期的聯(lián)排別墅全部售罄，一期住宅剩余少量尾盤在售。

眾和康園二期實(shí)景

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

眾和康園一期已全部落成，小學(xué)已投入使用，幼兒園是現(xiàn)在的售樓處，何時(shí)投入使用還不知道，7棟商業(yè)樓是官房地產(chǎn)自持，目前還未見開門營業(yè)的商戶，住宅也有人入住。眾和康園二期住宅在建中，其中30棟已建至地上7層，32棟建至地上8層。與上季度踩盤相比，眾和康園工程進(jìn)度變化較大，項(xiàng)目的商業(yè)把住宅區(qū)擋住，此前還不能看到商業(yè)后的住宅，這次已有多棟住宅高度超過了商業(yè)樓的高度，變得顯眼。

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