現(xiàn)代文庭地處一環(huán)邊，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密集，生活配套比較成熟，業(yè)主日后的生活比較便捷，項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)比較明顯。就產(chǎn)品而言，現(xiàn)代文庭1#板式住宅戶型方正、且南北通透，舒適度有保障，不過(guò)，2#點(diǎn)式住宅戶型設(shè)計(jì)一般，部分戶型為北向采光，冬天較冷，一個(gè)戶型有暗衛(wèi)，住宅外立面材料質(zhì)量一般。不過(guò)，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了生鮮超市和一個(gè)市政公園，項(xiàng)目的兩棟建筑互不遮擋采光，小區(qū)舒適度有保障。
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現(xiàn)代文庭1#住宅及裙樓商業(yè)
一環(huán)門(mén)戶交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)
學(xué)府路沿線地產(chǎn)項(xiàng)目聚集，隨著中海學(xué)府路8號(hào)和萬(wàn)科學(xué)府交房后，學(xué)府路沿線的常駐人口也增加了不少，同時(shí)，萬(wàn)科學(xué)府的沿街底商也逐漸投入使用，待蓮花池畔、海倫先生、學(xué)府協(xié)信天地等項(xiàng)目交房后，學(xué)府路沿線的配套體系還會(huì)更加完善。
現(xiàn)代文庭周邊道路網(wǎng)密集，有學(xué)府路、虹山東路、教場(chǎng)中路、滇緬大道等城市主次干道，一二環(huán)入口距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，業(yè)主的自駕環(huán)境好。學(xué)府路及滇緬大道上途徑公交車非常多，業(yè)主乘公交出行便捷。
現(xiàn)代文庭周邊的配套
開(kāi)發(fā)商和合作伙伴介紹
現(xiàn)代文庭開(kāi)發(fā)商為云南榮強(qiáng)房地產(chǎn)，該公司去年年初才注冊(cè)成立，很多昆明人還未耳聞，而項(xiàng)目的投資方為兩名自然人股東，開(kāi)發(fā)商缺乏品牌號(hào)召力�，F(xiàn)代文庭的施工方江西建工為國(guó)內(nèi)知名的建筑施工單位，公司規(guī)模大，業(yè)務(wù)范圍廣，經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的物業(yè)公司官房物業(yè)隸屬官房集團(tuán)，目前服務(wù)的項(xiàng)目有眾合康苑、云秀康苑，知名度不高，但有一定經(jīng)驗(yàn)。
現(xiàn)代文庭周邊的公交站臺(tái)
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
除了小區(qū)內(nèi)部的6畝公園，蓮花池公園、圓通山公園距現(xiàn)代文庭也不遠(yuǎn)，項(xiàng)目周邊公交線路密集，業(yè)主自駕車或乘公交前往市中心等地娛樂(lè)、購(gòu)物比較便捷�，F(xiàn)代文庭體量不大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商知名度低、品牌號(hào)召力弱，其產(chǎn)品后期的去化情況如何與定價(jià)密切相關(guān)，值得肯定的是其快速的施工進(jìn)度。撇開(kāi)價(jià)格，項(xiàng)目后期推售最大的賣點(diǎn)在于地段及稀缺的板式房源。
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