現(xiàn)代文庭地處一環(huán)邊，項目周邊路網(wǎng)密集，生活配套比較成熟，業(yè)主日后的生活比較便捷，項目地段優(yōu)勢比較明顯。就產(chǎn)品而言，現(xiàn)代文庭1#板式住宅戶型方正、且南北通透，舒適度有保障，不過，2#點式住宅戶型設計一般，部分戶型為北向采光，冬天較冷，一個戶型有暗衛(wèi)，住宅外立面材料質(zhì)量一般。不過，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了生鮮超市和一個市政公園，項目的兩棟建筑互不遮擋采光，小區(qū)舒適度有保障。
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現(xiàn)代文庭1#住宅及裙樓商業(yè)
一環(huán)門戶交通路網(wǎng)發(fā)達
學府路沿線地產(chǎn)項目聚集，隨著中海學府路8號和萬科學府交房后，學府路沿線的常駐人口也增加了不少，同時，萬科學府的沿街底商也逐漸投入使用，待蓮花池畔、海倫先生、學府協(xié)信天地等項目交房后，學府路沿線的配套體系還會更加完善。
現(xiàn)代文庭周邊道路網(wǎng)密集，有學府路、虹山東路、教場中路、滇緬大道等城市主次干道，一二環(huán)入口距項目不遠，業(yè)主的自駕環(huán)境好。學府路及滇緬大道上途徑公交車非常多，業(yè)主乘公交出行便捷。
現(xiàn)代文庭周邊的配套
開發(fā)商和合作伙伴介紹
現(xiàn)代文庭開發(fā)商為云南榮強房地產(chǎn)，該公司去年年初才注冊成立，很多昆明人還未耳聞，而項目的投資方為兩名自然人股東，開發(fā)商缺乏品牌號召力�，F(xiàn)代文庭的施工方江西建工為國內(nèi)知名的建筑施工單位，公司規(guī)模大，業(yè)務范圍廣，經(jīng)驗豐富。項目的物業(yè)公司官房物業(yè)隸屬官房集團，目前服務的項目有眾合康苑、云秀康苑，知名度不高，但有一定經(jīng)驗。
現(xiàn)代文庭周邊的公交站臺
市場評價
除了小區(qū)內(nèi)部的6畝公園，蓮花池公園、圓通山公園距現(xiàn)代文庭也不遠，項目周邊公交線路密集，業(yè)主自駕車或乘公交前往市中心等地娛樂、購物比較便捷�，F(xiàn)代文庭體量不大，項目開發(fā)商知名度低、品牌號召力弱，其產(chǎn)品后期的去化情況如何與定價密切相關(guān)，值得肯定的是其快速的施工進度。撇開價格，項目后期推售最大的賣點在于地段及稀缺的板式房源。
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