作為一環(huán)邊、學(xué)府路沿線的小體量項(xiàng)目，尚未面市的現(xiàn)代文庭知名度較低，現(xiàn)代文庭規(guī)劃了2棟高層住宅和部分裙樓商業(yè)，通過(guò)建設(shè)審批1年多，目前，項(xiàng)目的2棟住宅已建至十余層，兩棟高層住宅之前已啟動(dòng)認(rèn)籌，并對(duì)外宣稱(chēng)計(jì)劃在本月開(kāi)盤(pán)。然而，離2016年僅剩下1個(gè)周時(shí)間，現(xiàn)代文庭仍未取得第一張預(yù)售證，項(xiàng)目能否在2015年末入市也完全取決于預(yù)售證能否及時(shí)發(fā)放。
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現(xiàn)代文庭實(shí)景圖
項(xiàng)目介紹
現(xiàn)代文庭體量很小，占地面積僅18畝，項(xiàng)目共規(guī)劃了2棟高層住宅及部分裙樓商業(yè)，兩棟住宅分別為15層設(shè)計(jì)的板房和32層設(shè)計(jì)的點(diǎn)房，板房2梯3戶(hù)，點(diǎn)房2梯7戶(hù)，板式住宅的1-3層為裙樓商業(yè)，項(xiàng)目總建面4萬(wàn)方�，F(xiàn)代文庭小區(qū)總戶(hù)數(shù)為256戶(hù)，配備286個(gè)車(chē)位，住宅外立面材料為簡(jiǎn)單的涂料，質(zhì)量一般。不過(guò)，項(xiàng)目的兩棟高層住宅錯(cuò)開(kāi)而建，不會(huì)互相遮擋采光，1#住宅1-3層為商業(yè)，4層開(kāi)始才是住宅，采光不是問(wèn)題，為了保障2#住宅一二層的住宅采光不受影響，項(xiàng)目已將2#建筑的地基適當(dāng)抬高。項(xiàng)目的物業(yè)公司為官房物業(yè)，物業(yè)費(fèi)未定。
現(xiàn)代文庭沙盤(pán)圖
已啟動(dòng)認(rèn)籌最早可能在本月開(kāi)盤(pán)
現(xiàn)代文庭高為15層的板房和高32層的點(diǎn)房均已啟動(dòng)認(rèn)籌，其中2梯3戶(hù)的板房戶(hù)型有122㎡的3房、125㎡的3房和40㎡的1房；2梯7戶(hù)的點(diǎn)房戶(hù)型有75㎡的2房、86㎡的2房、102㎡的3房、103㎡的3房、110㎡的3房，目前，項(xiàng)目的戶(hù)型圖和沙盤(pán)已做好，樣板間已對(duì)外開(kāi)放。工作人員表示，項(xiàng)目的點(diǎn)式高層價(jià)格預(yù)計(jì)在8000元/㎡左右，板房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)在9000元/㎡左右，項(xiàng)目最早可能在本月開(kāi)盤(pán)，但預(yù)售證尚未發(fā)放，能否如期開(kāi)盤(pán)也是未知數(shù)。目前，現(xiàn)代文庭的高層住宅認(rèn)籌優(yōu)惠為交1.5萬(wàn)抵3萬(wàn)，交2萬(wàn)抵4萬(wàn)。
現(xiàn)代文庭兩棟住宅已建至十多層
2棟住宅已建至十多層清水樣板間已做好
自去年11月過(guò)規(guī)到如今已有1年多時(shí)間，現(xiàn)代文庭營(yíng)銷(xiāo)中心已對(duì)外開(kāi)放2個(gè)月，相比2個(gè)月前，項(xiàng)目的兩棟高層住宅已由6層建到了十多層，目前，項(xiàng)目1#高為15層設(shè)計(jì)的板房已建至13層左右，2#高32層的住宅已建至15層，工程進(jìn)度比較快。同時(shí)，項(xiàng)目100多平米的3個(gè)清水樣板間已做好，開(kāi)發(fā)商已訂做家具準(zhǔn)備將其改造成精裝樣板間，精裝樣板間開(kāi)放時(shí)間未定。項(xiàng)目交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2017年8月31日。
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