現(xiàn)代文庭16年秋季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：購(gòu)房2萬(wàn)抵4萬(wàn)

現(xiàn)代文庭位于虹山東路，項(xiàng)目體量比較小，僅規(guī)劃了兩棟高層住宅和三層的裙樓商業(yè)，占地面積僅18畝。其中，項(xiàng)目1棟共15層，2棟32層。現(xiàn)代文庭商業(yè)1棟1-3層的住宅底商與商業(yè)裙樓相連。項(xiàng)目除了住宅和部分商業(yè)外并沒(méi)有規(guī)劃其余的配套，但項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)還是比較出眾的，因此無(wú)論是商業(yè)配套還是學(xué)校、醫(yī)療配套都可以依賴(lài)周邊。

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現(xiàn)代文庭實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

現(xiàn)代文庭1棟共15層，為2梯3戶(hù)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目2號(hào)樓為32層，2梯7戶(hù)設(shè)計(jì)。現(xiàn)代文庭的戶(hù)型設(shè)計(jì)跨度較大，1棟包含了40平米的一室、129平米和216平米的三室，2棟包含了50平米的一室，73平米、86平米的兩室和100平米、108平米的三室�？偟膩�(lái)說(shuō)現(xiàn)代文庭雖然只有兩棟，但有板式也有點(diǎn)式，此外，在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，從40平米-216平米，一室到三室都有，跨度較大，能夠滿(mǎn)足不同的人群需求。

就產(chǎn)品而言，現(xiàn)代文庭1棟板式住宅的三個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)都比較方正，采光通風(fēng)條件都比較好。而2棟點(diǎn)式住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)則存在有一定的弊端，有的戶(hù)型存在有暗衛(wèi)的問(wèn)題。

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況

現(xiàn)代文庭效果圖

現(xiàn)代文庭1棟、2棟目前都在售，其中，1棟為板式住宅，折后均價(jià)為13000元/平米，2棟為點(diǎn)式住宅，價(jià)格相對(duì)板式住宅要便宜一些，折后均價(jià)為11000元/平米。目前購(gòu)房可享2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠。

由于現(xiàn)代文庭區(qū)域位置比較不錯(cuò)，因此價(jià)格也比較高，50平米的點(diǎn)式房源總價(jià)也在55萬(wàn)元左右，而216平米的板式房源總價(jià)約為280萬(wàn)元，價(jià)格跨度也比較大。

施工進(jìn)度狀況

現(xiàn)代文庭沙盤(pán)

小編此次踩盤(pán)時(shí)，現(xiàn)代文庭已經(jīng)開(kāi)始外立面的施工了，從頂部往下進(jìn)度已經(jīng)完成了三層左右。現(xiàn)代文庭于去年7月份，項(xiàng)目開(kāi)始了主體建設(shè)，之后僅用了半年時(shí)間，項(xiàng)目?jī)蓷澴≌�就已基本封頂。�?jù)工作人員介紹，現(xiàn)代文庭將于明年8月份交房。在接下來(lái)一年不到的時(shí)間，項(xiàng)目還需要完成外立面、內(nèi)部裝修、小區(qū)綠化、道路鋪設(shè)等工作。

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