英茂華府冬季踩盤評價篇：戶型好 價格合理

據(jù)英茂華府的戶型圖及樣板間展示，項目的板式住宅戶型設(shè)計比較方正，且通透采光，房間利用率高，整體舒適度有保障。且項目的板房均價定位八千五，相比周邊的尚源酈城及海倫先生，其住宅價格相對實惠，所以項目自推售以來去化情況不錯。項目用43畝地建了8棟高層建筑，8棟建筑因地形限制拉成一長條，撇開周邊未來的新增建筑，其住宅產(chǎn)品目前的采光條件有保障。

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英茂華府附近的云安陽光城及KTV

地段及交通評價

英茂華府緊鄰滇緬大道而建，滇緬大道沿線涵蓋了酒店、藥店、醫(yī)院等生活配套，靠近云安陽光城一側(cè)，時光沙KTV、養(yǎng)身會所、健之佳藥店、好又多生鮮超市、交通銀行、郵政儲蓄銀行等生活配套均在項目700米范圍內(nèi)。項目1公里范圍內(nèi)的科業(yè)路沿線的生活配套也不少，業(yè)主的生活配套還算豐富。加之云安陽光城、云都國際、匯和紫熙園多個小區(qū)和金泰國際、尚源酈城等在建項目，未來，項目周邊生活氛圍十分濃厚。

英茂華府周邊的診所

英茂華府周邊聚集了二環(huán)快線、滇緬大道、學(xué)府路、科業(yè)路等城市主次干道，業(yè)主駕車出行便捷；項目附近的麻園及黃土坡公交站臺途徑公交車多，該區(qū)還規(guī)劃了地鐵4號線，未來，該區(qū)發(fā)達的道路網(wǎng)還會更加完善。

開發(fā)商及合作伙伴介紹

英茂華府開發(fā)商為云南英茂集團的全資子公司，英茂集團業(yè)務(wù)涉足糖業(yè)、汽車貿(mào)易服務(wù)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，其中比較出名的糖業(yè)、糖廠目前已遍布云南各州市，不過，集團在地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗并不算豐富。英茂華府如今已是準(zhǔn)現(xiàn)房，距交房不到半年，其住宅產(chǎn)品已去化超80%，但物業(yè)公司仍未對外公布，物業(yè)水平也無從知曉。

英茂華府的周邊環(huán)境有待改善

市場評價

提起英茂華府，很多人的第一印象就是項目四通八達的交通及通透采光的戶型。其次，英茂華府于今年5月開始推售，時隔半年，其1000套住宅已售出800余套，雖說是內(nèi)部認(rèn)購加外銷，但低迷的市場環(huán)境下、這樣的去化速度也值得肯定。除了交通、戶型、價格及外部配套體系等優(yōu)勢，項目外部環(huán)境仍需改善。

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