“英茂華府小區(qū)的電梯使用維護費太貴了，一個月每平方米要9毛錢�！弊蛉丈衔�，微博網友“@我愛炸醬noodle”發(fā)帖稱。對此，小區(qū)物管云南立昊物業(yè)管理公司工作人員表示，相關收費已到昆明市發(fā)改委備過案，有收費依據。
業(yè)主
0.9元/平米/月確實有些貴
網友“@我愛炸醬noodle”還提出質疑：“其余小區(qū)電梯使用維護費最多就是0.35元/平米/月，為什么英茂華府收這么貴？”
下午2點多，記者來到位于昆瑞路上的英茂華府小區(qū)，該小區(qū)一些樓棟已經建好，一些還處于施工狀態(tài)，業(yè)主還未入住，但部分業(yè)主已經接了房。
小區(qū)門口的售樓處，一個展架上貼有物業(yè)服務相關費用明細表，其中物業(yè)服務費為：住宅1.34元/m2，商鋪3.5元/m2，計算方法：單價×建筑面積×12（月）。
電梯使用維護費為0.9元/m2/月。奇怪的是，該欄的計算方法被一張白色的紙條給蓋住了，白色的紙條上面打印有計算方法：單價×面積×12（月）戶。但并沒有標明，“面積”是建筑面積還是其他面積，這也讓不少業(yè)主疑惑。
下午3點多，兩名業(yè)主剛接完房，準備離開小區(qū)�！敖臃繒r我們就繳納了電梯使用維護費，一年800多元，具體怎么計算我們也不知道。不過感覺是貴了一些，9毛錢一平米�！币幻辉妇呙臉I(yè)主介紹。
另外一位業(yè)主杜先生表示：“9毛一平米確實有些貴，我們還沒有接房，等接房繳費的時候，一定要問清楚�！�
物管
在發(fā)改委備過案收費有依據
該小區(qū)物管云南立昊物業(yè)管理公司一名不愿具名的物管工作人員介紹，物管收取的相關費用都在昆明市發(fā)改委備過案，有收費依據。當記者提出能不能看一下相關的備案文件時，該名物管工作人員表示，文件不在自己手邊，看不了。
“電梯使用維護費將用于電梯運行的電費和維修費，費用要根據電梯運行時間的長短來進行計算，收來的費用使用情況，我們會定期公示�！痹摴ぷ魅藛T稱，“電梯使用維修費都是按照建筑面積（居住面積+公攤面積）來收取的，如果住戶有什么疑問，可以到物管公司來咨詢，我們會一一做出解釋�！�
律師觀點
覺得收費高可向物價局投訴
云南凌云律師事務所的律師朱紹坤比表示，根據《昆明市電梯安全管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅電梯更新、改造、重大修理的費用，由電梯所有權人承擔，可以使用住宅專項維修資金。而日常維修保養(yǎng)并不能使用專項維修基金，故仍由業(yè)主承擔，因此業(yè)主需要繳納一定數額的電梯維護費。
業(yè)主如果擔心物管收取的電梯使用維護費過高，可要求物業(yè)公司公開其與維修公司簽訂的維護合同，以考證價格是否合理�！皹I(yè)主如果覺得不合理，可通過市長熱線、物價局等部門進行投訴�！敝旖B坤說。
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