英茂華府占地不足50畝，是名副其實(shí)的小體量項(xiàng)目，同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)主打住宅，為了方便業(yè)主生活，其8棟高層建筑中有3棟規(guī)劃了底商，總體量僅1000㎡。工作人員表示，商業(yè)尚未開始招商，但其投入使用后必將為業(yè)主提供許多便捷。另外，小區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃學(xué)校，業(yè)主的孩子上學(xué)需借助外部教育資源。
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英茂華府附近的黃土坡公交站臺(tái)
距英茂華府不遠(yuǎn)的學(xué)府路沿線教育資源比較豐富，涵蓋了從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)的全齡段教育體系，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)的金泰國際是一個(gè)占地300多畝的城市綜合體，金泰國際已經(jīng)引進(jìn)了知名的紅旗小學(xué)及1所幼兒園；距英茂華府800米左右距離的尚源酈城規(guī)劃了大體量商業(yè)，還有幼兒園、小學(xué)到中學(xué)的一站式教育配套，綜合看來，英茂華府所在地段外部配套比較豐富。
在售產(chǎn)品多但競爭力不大
目前，規(guī)劃了從幼兒園到中學(xué)一站式教育配套的尚源酈城已停工，項(xiàng)目營銷中心已關(guān)門1個(gè)月，且工地的復(fù)工時(shí)間未知。3個(gè)月前，尚源酈城一期板式住宅所剩房源已不多，且尚源酈城的板房定價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于英茂華府，價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)、但配套體系缺乏的英茂華府近期少了一個(gè)競爭對(duì)手。
英茂華府周邊的金泰國際及海倫先生同時(shí)有高層住宅在售，但英茂華府在售房源為板房，金泰國際為點(diǎn)房，海倫先生及金泰國際的住宅舒適度不及英茂華府。
英茂華府及周邊的黃土坡公交車場
周邊環(huán)境報(bào)告
英茂華府東西兩側(cè)分別為兩個(gè)大體量城市綜合體——金泰國際及尚源酈城，目前，金泰國際一期地塊已完工，分布于滇緬大道兩側(cè)、靠近英茂華府的二三期地塊已動(dòng)工建設(shè)；尚源酈城除了一期住宅及一個(gè)商業(yè)廣場主體工程已完工，其余地塊還尚未開始建設(shè)，未來，兩個(gè)項(xiàng)目后續(xù)地塊的建設(shè)將給英茂華府帶來一定的噪音及揚(yáng)塵污染。不過，兩個(gè)城市綜合體建成后，英茂華府的外部配套體系會(huì)更加完善。目前，項(xiàng)目所在片區(qū)的生活配套已比較齊全，藥店、醫(yī)院、生鮮超市、KTV、養(yǎng)身場所等均有涵蓋。
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