要說滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目住宅的外觀，小編個(gè)人還是比較喜歡的，與同區(qū)域色彩較重的實(shí)力心城和惠景園住宅外立面相比是比較小清新的，且以山茶花設(shè)計(jì)理念而打造的山茶花樓頂也是區(qū)域內(nèi)的首創(chuàng)，值得贊揚(yáng)一番。不過項(xiàng)目外立面中有白色涂料的區(qū)域，這些部位在長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹日曬下，難免會(huì)發(fā)黃或是出現(xiàn)其他的情況，到時(shí)候外立面觀感或許會(huì)大打折扣。

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滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目外立面近景

此外，項(xiàng)目在住宅外圍規(guī)劃了寫字樓，寫字樓一般外立面都會(huì)采用玻璃幕墻，其對(duì)光的放射是較強(qiáng)，這一點(diǎn)從現(xiàn)在一起已呈現(xiàn)的寫字樓反光現(xiàn)狀就能看出。玻璃幕墻反光，那么光害是自然少不了的，對(duì)老人及小孩眼睛的保護(hù)是不利的，故而購買寫字樓附近的樓層需要謹(jǐn)慎考慮。

就戶型來看，滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目有A,B兩個(gè)大類戶型，種類較多，且戶型也都較大，是改善型置業(yè)的不錯(cuò)之選。但不論哪類戶型，都有全贈(zèng)送飄窗和半贈(zèng)送陽臺(tái)，A類戶型最大贈(zèng)送面積達(dá)25平米，B類戶型贈(zèng)送面積最大達(dá)12平米。此外，大多數(shù)戶型都較為方正，臥室集中，動(dòng)靜功能分區(qū)明顯，多數(shù)戶型做到了明廚明衛(wèi)。

滇池明珠廣場(chǎng)地理圖

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

滇池明珠廣場(chǎng)坐落在呈貢新區(qū)內(nèi)的核心區(qū)域，周邊道路通達(dá)，有地鐵在側(cè)，交通是十分便利的。在各類項(xiàng)目落地建成的情況下，片區(qū)內(nèi)的人氣愈加旺盛，且會(huì)隨著時(shí)間的推移，不斷向著好的方向發(fā)展。

交通評(píng)價(jià)

地鐵1號(hào)線的A,B,C,D四個(gè)出口距離滇池明珠廣場(chǎng)都是十分的近，不論從哪個(gè)口出來步行一小段路就能到達(dá)項(xiàng)目，其中距離項(xiàng)目最近的站點(diǎn)是駝峰街D出口和C出口。在項(xiàng)目門口經(jīng)過且停靠的公交車還有Z8,218路，但還需繼續(xù)完善公共交通系統(tǒng)。

滇池明珠廣場(chǎng)實(shí)景

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工方是云南建工，是在云南建工集團(tuán)總公司基礎(chǔ)上，愛2009年11月經(jīng)云南省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批復(fù)改制而成，經(jīng)營范圍廣闊，且前后獲得過多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目的開發(fā)商是昆明發(fā)展投資集團(tuán)，是昆明市屬國有獨(dú)資公司，涉及領(lǐng)域包括土地一級(jí)開發(fā)整理，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高端物業(yè)，城市公共資源經(jīng)營，金融等多個(gè)領(lǐng)域。物業(yè)管理公司為中林物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為1.5元/平米/月。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

截至目前，盡管滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目的售價(jià)較高，但其在售的房源也已售出一半以上，踩盤當(dāng)日恰好遇到前來看房的置業(yè)者，而在置業(yè)者提出要進(jìn)入工地看房后，滇池明珠廣場(chǎng)的工作人員也大方的找好安全帽，帶領(lǐng)看房者進(jìn)入工地看房。所以，就目前的情況來看，項(xiàng)目選擇在主體工程完成后才對(duì)外開盤發(fā)售，且現(xiàn)金也無負(fù)面事件和評(píng)價(jià)，可見其市場(chǎng)認(rèn)可度應(yīng)該不會(huì)太差。

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