滇池明珠廣場(chǎng)冬季踩盤(pán)銷售篇：A類戶型均價(jià)7300元/㎡

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目位于呈貢新區(qū)彩云南路和駝峰街交匯處，項(xiàng)目是目前昆明樓市中較常見(jiàn)的城市綜合體，先后分三個(gè)期開(kāi)發(fā)，一期為商業(yè)，寫(xiě)字樓加住宅，二期和三期則有公寓，裙樓商業(yè)，寫(xiě)字樓，酒店等。滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)的是其一期產(chǎn)品寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓底商，普通住宅，且工程進(jìn)度已接近尾聲，年底交付，二期預(yù)計(jì)在明年中旬動(dòng)工。

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滇池明珠廣場(chǎng)效果圖

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

作為一個(gè)城市綜合體，滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目的總建筑面積達(dá)112.8萬(wàn)平米，占地217畝，體量較大。項(xiàng)目北面是七彩云南第壹城，沐春湖，新行政中心；項(xiàng)目南面是昆明市中醫(yī)醫(yī)院和回回營(yíng)；項(xiàng)目東面則是昊龍大成金融商務(wù)中心和行政中心新都昌商業(yè)廣場(chǎng)。滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目二期規(guī)劃恰好正對(duì)彩云南路，與昊龍大成等項(xiàng)目對(duì)望，三期正對(duì)駝峰街與七彩云南第壹城對(duì)望。二期和三期形成一個(gè)半包圍結(jié)構(gòu)，把一期住宅與主要干道相隔。

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景

銷售與價(jià)格報(bào)告

由于滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的是一期住宅，其銷售的也是一期住宅，共8棟，梯戶設(shè)計(jì)以3梯6戶居多，其中第9棟是2梯4戶，且戶型面積比較大。9棟以A類大戶型房源為主，面積區(qū)間209—245平米，均價(jià)7300元/平米；其余在售的7棟，8棟，13棟，是以B類戶型為主的小戶型房源，面積區(qū)間87—172平米，均價(jià)6000元/平米。由于現(xiàn)階段大多數(shù)看房者對(duì)大戶型的需求較少，故而目前最好銷售的是B類小戶型，在售房源已售出60%，現(xiàn)剩余40%可售。

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

一直以來(lái)，滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)步伐是比較穩(wěn)健的，項(xiàng)目一期住宅和寫(xiě)字樓的工程均已接近尾聲。自上而下的外立面施工已接近地面，且部分住宅外立面是已經(jīng)結(jié)束了施工。寫(xiě)字樓外立面出現(xiàn)，藍(lán)色玻璃目前對(duì)光的反射直接投到了一旁的住宅外立面上，看著亮晃晃的。寫(xiě)字樓裙樓商業(yè)還在進(jìn)行外立面施工，社區(qū)內(nèi)綠化也在同步進(jìn)行，一眼望過(guò)去，現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)的灰塵還比較大。

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