“又降價了！”這句話在今年的房地產(chǎn)市場屢見不鮮，市場行情不好，商品房庫存大和去化困難已經(jīng)把大部分開發(fā)商折磨得焦頭爛額。金泰國際位于黃土坡立交橋及黃土坡公交車場旁，交通優(yōu)勢毋庸置疑。自開盤推售以來，項目的住宅定價合理，在周邊項目中處于中等水平。然而，云南房網(wǎng)近日前往項目營銷中心踩盤時，項目置業(yè)顧問卻表示其住宅產(chǎn)品價格已整體上調(diào)，是什么原因讓開發(fā)商底氣十足，有勇氣逆市漲價？

>>相關(guān)閱讀：

金泰國際一期住宅實景圖

分三期開發(fā)規(guī)劃成3個綜合體地塊

金泰國際是一個占地375畝的城市綜合體，項目共分為三期開發(fā)，據(jù)介紹，三個地塊計劃建成3個綜合體。目前，項目一期正在建設(shè)中，二三期尚未通過規(guī)劃審批。金泰國際一期占地近60畝，總建面近30萬方，共規(guī)劃了6棟高層住宅、1棟公寓、1棟寫字樓及八千平米的沿街商業(yè)。住宅層高較高，為37-44層設(shè)計，共1782套，梯戶比為3:7、3:9和4:9；公寓高25層，3梯16戶設(shè)計；寫字樓高11層，配3部電梯，單層面積1680㎡。其中住宅為ART-DECO的建筑風格，配備名牌電梯及精裝入戶大堂，公寓外立面材料為面磚，寫字樓外立面材料為干掛石材，產(chǎn)品質(zhì)量有一定保障，項目物業(yè)公司為金南鑫物業(yè)，物業(yè)費綜合公共部分后2.08元/㎡/月。

金泰國際綠化區(qū)域的景觀小品

全物業(yè)在售住宅價格整體上調(diào)

目前，金泰國際一期住宅在售，面積為72-128㎡，價格在7800-8500元/㎡之間，2個月前，項目的住宅產(chǎn)品起價為7100元/㎡，相比下來，其價格有所上調(diào)。置業(yè)顧問介紹，“項目的1782套房源僅剩一百多套在售，住宅價格有所上調(diào)，因為項目將于12月交房，很快就是現(xiàn)房在售�！绷硗�，項目256㎡的大平層還有2套在售，均價從之前的8000元/㎡調(diào)到8500元/㎡。

金泰國際高25層，面積在39-88㎡之間的公寓均價為8500元/㎡，單層面積1680㎡的寫字樓在售中，400㎡起售，均價由2個月前的8000元/㎡上調(diào)到9000元/㎡。項目的住宅、公寓及寫字樓均有一次性付款5%、按揭4%的優(yōu)惠。8000㎡的沿街商業(yè)價格不變，一層價格3萬-4萬元/㎡，2-3層均價在1.5萬-1.8萬元/㎡之間。

金泰國際一期住宅園林景觀

綠化基本完工12月底全面交房

近日，云南房網(wǎng)抵達二環(huán)西路時發(fā)現(xiàn)，金泰國際一期的外部圍擋墻基本已拆除，靠近滇緬大道一側(cè)，小區(qū)入口處氣勢恢宏的石材大門已呈現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)部有許多移植的大喬木，綠茵茵的草坪、低矮灌木、小喬木、大喬木配上景觀小品組合而成，剛收尾的綠化實景效果不錯。置業(yè)顧問介紹，項目一期交房時間為12月30日。也許是住宅樓層太高，就實景來看，金泰國際一期住宅較密。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。