金馬悅城屬于馬軍場村城中村改造項目，開發(fā)商云南興隆地產于2013年年初拿地，建設進度比較快，總共包含8棟住宅，其中4棟為回遷房，4棟為商品房，回遷房已經交房入住已經近兩年。目前在售的商品房地塊樓層較高，34層和44層，建筑密度較大，樓間距很小，對視線和采光都有影響，而且項目戶型設計有很多暗房黑房存在，整體居住舒適感較低。另外，項目周邊大部分區(qū)域還有待改造，環(huán)境嘈雜，短期內難以改變。
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金馬悅城周邊道路
地段和交通評價
金馬悅城位于二環(huán)邊金馬路東驤神駿小區(qū)對面，周邊立交橋比較多，有金馬立交橋、菊華立交等，周邊有金馬路、東風東路、彩云北路、二環(huán)東路、東郊路等，道路交錯縱橫，交通發(fā)達。項目所在的金馬路連接東風東路，直達市中心區(qū)域，還可快速鏈接彩云北路，到達南市區(qū)、呈貢等區(qū)域。但是因為項目周邊緊鄰幾大立交橋，而且片區(qū)多為待拆遷的城中村、建材市場、批發(fā)市場等，環(huán)境嘈雜，居住環(huán)境和周邊配套方面短期內難以有較大改善。
金馬悅城項目實景
開發(fā)商和合作伙伴介紹
金馬悅城項目開發(fā)商為云南興隆房地產開發(fā)有限公司。該公司成立于2005年，至今已有10年的時間，最先由宣威一家煤礦公司起家，在宣威開發(fā)過幾個項目，大約五年前殺入昆明，參與昆明城中村改造，從這點看，該公司還是具有一定實力的。截至目前，云南興隆地產除了開發(fā)了金馬悅城項目外，2013年又在北市區(qū)司家營地鐵站附近拿下了一塊地，準備開發(fā)商業(yè)項目興隆泉大廈，但是截至目前，該項目還沒有啟動。
金馬悅城在建綠化景觀
市場評價
金馬悅城屬于馬軍場村城中村改造項目，開發(fā)商由礦業(yè)起家，資金方面有些實力，短短幾年從地州殺到昆明，并連續(xù)拿下兩塊地，不容小覷。但是昆明市場畢竟不像地州，大牌云集，無論是公司實力還是開發(fā)經驗，興隆地產都難以企及，從目前開發(fā)的金馬悅城項目來看，無論是整體規(guī)劃還是產品設計都不太理想，和旁邊的圣世一品相比也沒有價格優(yōu)勢，不過項目畢竟是二環(huán)邊上，接近市中心，仍然存在很多潛在的市場，隨著交房日期的臨近，一切有待業(yè)主親自體驗。
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