目前昆明二環(huán)邊在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不是太多，整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)以現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目更是少之又少，金馬悅城算一個(gè)。該項(xiàng)目去年就已經(jīng)現(xiàn)房基本呈現(xiàn)，外立面施工2014年年中就已經(jīng)完成，截至今年4月份正式開(kāi)盤(pán)后，其實(shí)已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房。目前該項(xiàng)目還有一半左右的房源在售，價(jià)格相較比較穩(wěn)定，但是與旁邊的圣世一品相比沒(méi)有太多優(yōu)勢(shì)，去化情況其實(shí)不算理想。按照目前的施工進(jìn)度，整體將于今年年底實(shí)現(xiàn)交房，等到收尾工程全部完成后，銷售效果應(yīng)該會(huì)有所改善。
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金馬悅城營(yíng)銷中心
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
金馬悅城項(xiàng)目位于二環(huán)邊金馬路東驤神駿小區(qū)對(duì)面，整個(gè)項(xiàng)目占地面積141畝，共分為三期開(kāi)發(fā)，包含住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等，其中一期為回遷房，已經(jīng)交房入住，二期為4棟高層住宅，三期為純商業(yè)，目前項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至二期，三期還沒(méi)有正式動(dòng)工。項(xiàng)目目前主推的二期住宅戶型比較豐富，最小的才50平米，單身公寓的形式，最大153平米四房，3梯8戶和4梯10戶的梯戶配比顯示了項(xiàng)目屬于標(biāo)準(zhǔn)的點(diǎn)式建筑，可能某些戶型的采光難以保證。
金馬悅城項(xiàng)目沙盤(pán)
銷售與價(jià)格報(bào)告
整個(gè)項(xiàng)目二期由4棟住宅組成，其中10棟高44層，8棟、9棟和11棟高34層，目前在售的房源位于8棟、9棟和10棟，11棟已經(jīng)賣完。8棟目前在售戶型有82平米和153平米，9棟在售戶型有75平米、91平米、129平米、139平米；10棟在售的戶型比較多，有50平米、78平米、79平米、106平米、124平米等，除了10棟為4梯10戶，其他三棟為3梯8戶。目前均價(jià)為7800元/平米，最低價(jià)7200元/平米，現(xiàn)可購(gòu)買優(yōu)惠券享受一定的優(yōu)惠，具體為買1.5萬(wàn)可抵3萬(wàn)，買2萬(wàn)可抵4萬(wàn)，買2.5萬(wàn)可抵6萬(wàn)，買3萬(wàn)可抵8萬(wàn)。目前項(xiàng)目房源數(shù)量充足，有現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板房。
金馬悅城二期住宅實(shí)景
項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告
其實(shí)金馬悅城項(xiàng)目施工進(jìn)度算是比較快了，去年項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)是現(xiàn)房了，只是后期綠化等工程還沒(méi)做。截至目前，該項(xiàng)目還在加緊綠化施工，后期工程也完成了90%左右，按照目前的進(jìn)度，很快就能完工，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目二期交房時(shí)間為今年12月底。規(guī)劃的項(xiàng)目三期商業(yè)則還在挖坑階段，看樣子今年難以正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年才會(huì)啟動(dòng)，項(xiàng)目一期回遷房已經(jīng)交房多時(shí)，居住氛圍還不錯(cuò)。
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