海倫中心為純商業(yè)地塊，項(xiàng)目的4棟高層建筑底層均規(guī)劃了商業(yè)，總體量為2.3萬方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋書吧、咖啡吧、輕吧等商務(wù)型配套，還有餐飲、KTV、健身房、洗衣房、超市、藥店、銀行、影院等休閑娛樂配套，加之片區(qū)已有配套，未來，項(xiàng)目公寓產(chǎn)品的置業(yè)者及寫字樓辦公群體的生活配套問題能得到解決。為了營造浪漫的辦公及居住環(huán)境，海倫中心與二環(huán)快線保持了65米的退距，中間空地將會(huì)打造成占地9000㎡的綠化廣場，而項(xiàng)目底商形成的商業(yè)街將打造長200米的銀杏景觀，讓您在辦公之余還能享受優(yōu)美環(huán)境帶來的浪漫。
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海倫中心外圍綠化實(shí)景
海倫中心與金泰國際一期隔科泰路相望，金泰國際一期也規(guī)劃了8000㎡沿街商業(yè)，目前已全部建好正在招商中。項(xiàng)目背后的科高路上大大小小的餐館數(shù)量不少，包括食尚緣、重慶牛麻麻火鍋等；昌源北路及滇緬大道上聚集了農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中信銀行等十余個(gè)支行及自助取款機(jī)。
周邊項(xiàng)目及同類項(xiàng)目報(bào)告
海倫中心規(guī)劃產(chǎn)品為公寓及寫字樓，而項(xiàng)目最直接的競爭者便是與其一路之隔的金泰國際。目前，金泰國際一期的公寓、住宅、寫字樓及商業(yè)均在推售中，其產(chǎn)品和海倫中心相似度高。金泰國際39-88㎡的公寓均價(jià)為8500元/㎡，毛坯交房，海倫中心為精裝交房。待海倫中心開盤后，二者的公寓、寫字樓及商業(yè)均存在競爭關(guān)系，不過，海倫中心公寓為精裝交房，二者產(chǎn)品存在一定差異。
金泰國際一期僅規(guī)劃了一棟寫字樓，高為11層，總體量較小，近期寫字樓競爭力不大。不過，金泰國際二三期產(chǎn)品均為綜合體，日后，兩個(gè)項(xiàng)目競爭比較激烈。
海倫中心3#寫字樓實(shí)景
外部環(huán)境報(bào)告
海倫中心一旁便是科泰路和二環(huán)快線，置業(yè)者駕車出行便捷，項(xiàng)目周邊1公里左右距離內(nèi)可乘坐近20條公交線，上班族上下班乘公交方便。金泰國際占地375畝，其一期就有1782戶業(yè)主，且12月底就交房，待其二三期建成后，片區(qū)將會(huì)新增幾千戶常駐人口，加之匯和紫熙、英茂華府等近期交房的住宅項(xiàng)目和百大國際花園、春光小區(qū)、都市春天等成熟小區(qū)，片區(qū)人口集中，海倫中心商業(yè)部分的客源廣。不過，黃土坡立交橋下的舊貨市場尚未拆除，片區(qū)干凈整潔的環(huán)境還有待提升。
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