坐落于東市板塊的瀚林瀾山項目，一期住宅現(xiàn)有6棟售罄，銷售情況不錯。相較北市區(qū)和南市區(qū)，東市區(qū)的發(fā)展相對滯后許多，基礎(chǔ)設(shè)施不完善、生活舒適度低等因素，也影響了處于東市板塊項目的價格，瀚林瀾山較低的產(chǎn)品價格，可以滿足大多數(shù)剛需人群、改善人群的購房需求。項目目前的自身配套不多，但依附緊鄰的金色交響家園相對成熟的配套，基本可以滿足項目業(yè)主的日常生活需要。

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瀚林瀾山項目沙盤

對項目的評價

瀚林瀾山項目位于東市區(qū)東三環(huán)內(nèi)白沙街交通通達(dá)，項目將利用特殊的坡地地形，打造地中海坡地景觀。項目還引入了蝶式建筑設(shè)計，并且戶型設(shè)計出色，附贈率較高。目前項目周邊配套雖不夠完善，但加上項目自建商業(yè)配套等，未來可滿足業(yè)主基本生活需求。目前。瀚林瀾山項目目前工程推進(jìn)較快，仍在進(jìn)行緊張的施工作業(yè)，一期住宅正在對外立面進(jìn)行施工，交房指日可待。

對地段和交通的評價

瀚林瀾山自駕出行較為便利，項目坐落于白沙街，緊鄰寺瓦路，靠近大樹營立交橋和虹橋立交橋，可連接二環(huán)及三環(huán)，經(jīng)由人民東路可以方便到達(dá)市中心出城也是相當(dāng)便利，業(yè)主自駕經(jīng)三環(huán)至機場高速可以快速到達(dá)昆明長水機場。項目距離正在施工的地鐵3號線虹橋站具有800m，未來業(yè)主也可選擇軌道交通出行，當(dāng)然軌道交通也將能提升區(qū)域熱度。

瀚林瀾山項目附近公交站臺

另外，現(xiàn)離項目最近已通車使用的公交站臺在寺瓦路上，站點設(shè)為為“郭家凹”站，目前29路、77路、158路、247路以及K9路五條線路公交車途經(jīng)，其中郭家凹站是158路、77路、247路的第三個站點，避免了太多路途塞車的因素，等車不會間隔太長時間。日后，瀚林瀾山項目交房，可能附近設(shè)置的公交站臺會有公交車途經(jīng)，業(yè)主選擇公交出行就會更加便捷。

開發(fā)商與合作伙伴報告

瀚林瀾山的開發(fā)商為昆明交投翰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于瀚德集團(tuán)，瀚德地產(chǎn)在廣西的口碑較好，全國已建有包括瀚林瀾山在內(nèi)的13個項目，瀚林瀾山項目繼續(xù)傳承瀚德集團(tuán)一貫精湛的建筑工藝，完美演繹國際級的精工豪宅并實現(xiàn)產(chǎn)品再升級，致力于打造都市罕有的公園大社區(qū)。另悉，瀚林瀾山的物業(yè)管理將由銀海物業(yè)管理，銀海物業(yè)具有一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書，銀海物業(yè)享有較好的信譽度和口碑，服務(wù)品質(zhì)有保障。

瀚林瀾山項目實景

市場評價

瀚林瀾山一期住宅正在做外立面的施工，預(yù)計再2016年6月4棟、5棟、6棟、7棟可以交房，預(yù)計在2016年年底1棟、2棟、3棟、8棟以及9棟交房。如果瀚林瀾山能如期交房，商業(yè)中心的招商能順利進(jìn)行，順利開業(yè)，將會給一期業(yè)主帶來不小的信心以及生活品質(zhì)、居住舒適度上的改善。瀚林瀾山商業(yè)中心的開業(yè)，配套的完善，基礎(chǔ)公共設(shè)施的日益健全，也將會給周邊社區(qū)的住戶帶來巨大福利。

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