現(xiàn)代文庭是學(xué)府路附近的一個小體量項目，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋住宅和商業(yè)，目前，項目尚未面市，知名度不高。現(xiàn)代文庭用18畝地打造了2棟住宅，1棟板房、一棟點房，還有板式住宅底層的裙樓商業(yè)。項目的板式住宅為15層設(shè)計，2梯3戶，點房為32層高，2梯7戶設(shè)計，小區(qū)總戶數(shù)259戶。未來，項目還會打造一個6畝的政府規(guī)劃生態(tài)公園，小區(qū)景觀比較好。配套方面，項目的裙樓商業(yè)體量為1000多平米，未來還會設(shè)一個3000㎡的地下生鮮超市，加之外部豐富的配套資源，業(yè)主便捷的城市生活不成問題。

現(xiàn)代文庭A1戶型

A1戶型

125.57㎡

贈送面積1.2㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點：該戶型為2梯3戶設(shè)計，板房，南北通透。其中主臥及客廳為南向采光，主人及客人觀景效果好，房間通透明亮。且主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性好的同時如廁方便�？蛷d超大，奢華感倍增。餐廳連接廚房，上菜方便，兩個次臥及廚房均有采光面。廚房連接生活陽臺，衣服晾曬方便。兩個次臥距衛(wèi)生間較近，起居方便。

缺點：兩個次臥為北向采光，冬天比較冷。

點評：此戶型為125平米，面積較大，3室設(shè)計，且為全明戶型，適合有2個孩子的夫妻購買，三代同堂也勉強夠用。

現(xiàn)代文庭B戶型

B戶型

110.59㎡

贈送面積2.26㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點：該戶型為南向采光的端頭房，戶型設(shè)計還算方正，兩面采光。主臥、書房及客廳為南向采光，客廳連接大面積景觀陽臺，觀景效果好，主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性和便利性均有保障。廚房及衛(wèi)生間均有通風(fēng)口。面積最小的臥室連接景觀陽臺，舒適度增強。

缺點：廚房外的生活陽臺較小。

點評：此戶型和B1戶型設(shè)計基本一致，110平米的3房設(shè)計，適合四口之家購買。

現(xiàn)代文庭B1戶型

B1戶型

103.82㎡

贈送面積3.39㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點：該戶型為南向采光的端頭房，主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性好，采光佳�？蛷d連接大面積景觀陽臺，觀景效果好，客廳餐廳一體，顯得開闊明亮。廚房連接生活陽臺，衣服清洗及晾曬方便。書房為南向采光，室內(nèi)通透明亮。

缺點：廚房設(shè)計奇怪，空間不易充分發(fā)揮利用。

點評：該戶型為南向采光，房間的整體采光日照件有一定保障，但衛(wèi)生間通風(fēng)口小，不夠明亮。3房戶型，適合四口之家購買。

現(xiàn)代文庭B2戶型

B2戶型

102㎡

贈送面積2.28㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點：客廳連接大面積景觀陽臺，觀景效果好。餐廳客廳一體，顯得開闊明亮。餐廳距廚房較近，上菜方便。廚房面積大，方便主人與客人一起施展廚藝。兩個臥室?guī)咕按�，方便業(yè)主觀賞室外美景。

缺點：該戶型整體朝北，一個書房及1個臥室均為北向采光，朝北的臥室夏天涼快，但冬天比較陰冷。主臥及客廳為東向采光，上午能曬到太陽。

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