現(xiàn)代文庭是學(xué)府路附近的一個(gè)小體量項(xiàng)目，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋住宅和商業(yè)，目前，項(xiàng)目尚未面市，知名度不高。現(xiàn)代文庭用18畝地打造了2棟住宅，1棟板房、一棟點(diǎn)房，還有板式住宅底層的裙樓商業(yè)。項(xiàng)目的板式住宅為15層設(shè)計(jì)，2梯3戶，點(diǎn)房為32層高，2梯7戶設(shè)計(jì)，小區(qū)總戶數(shù)259戶。未來(lái)，項(xiàng)目還會(huì)打造一個(gè)6畝的政府規(guī)劃生態(tài)公園，小區(qū)景觀比較好。配套方面，項(xiàng)目的裙樓商業(yè)體量為1000多平米，未來(lái)還會(huì)設(shè)一個(gè)3000㎡的地下生鮮超市，加之外部豐富的配套資源，業(yè)主便捷的城市生活不成問(wèn)題。

現(xiàn)代文庭A1戶型

A1戶型

125.57㎡

贈(zèng)送面積1.2㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：該戶型為2梯3戶設(shè)計(jì)，板房，南北通透。其中主臥及客廳為南向采光，主人及客人觀景效果好，房間通透明亮。且主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好的同時(shí)如廁方便�？蛷d超大，奢華感倍增。餐廳連接廚房，上菜方便，兩個(gè)次臥及廚房均有采光面。廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，衣服晾曬方便。兩個(gè)次臥距衛(wèi)生間較近，起居方便。

缺點(diǎn)：兩個(gè)次臥為北向采光，冬天比較冷。

點(diǎn)評(píng)：此戶型為125平米，面積較大，3室設(shè)計(jì)，且為全明戶型，適合有2個(gè)孩子的夫妻購(gòu)買(mǎi)，三代同堂也勉強(qiáng)夠用。

現(xiàn)代文庭B戶型

B戶型

110.59㎡

贈(zèng)送面積2.26㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：該戶型為南向采光的端頭房，戶型設(shè)計(jì)還算方正，兩面采光。主臥、書(shū)房及客廳為南向采光，客廳連接大面積景觀陽(yáng)臺(tái)，觀景效果好，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性和便利性均有保障。廚房及衛(wèi)生間均有通風(fēng)口。面積最小的臥室連接景觀陽(yáng)臺(tái)，舒適度增強(qiáng)。

缺點(diǎn)：廚房外的生活陽(yáng)臺(tái)較小。

點(diǎn)評(píng)：此戶型和B1戶型設(shè)計(jì)基本一致，110平米的3房設(shè)計(jì)，適合四口之家購(gòu)買(mǎi)。

現(xiàn)代文庭B1戶型

B1戶型

103.82㎡

贈(zèng)送面積3.39㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：該戶型為南向采光的端頭房，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好，采光佳�？蛷d連接大面積景觀陽(yáng)臺(tái)，觀景效果好，客廳餐廳一體，顯得開(kāi)闊明亮。廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，衣服清洗及晾曬方便。書(shū)房為南向采光，室內(nèi)通透明亮。

缺點(diǎn)：廚房設(shè)計(jì)奇怪，空間不易充分發(fā)揮利用。

點(diǎn)評(píng)：該戶型為南向采光，房間的整體采光日照件有一定保障，但衛(wèi)生間通風(fēng)口小，不夠明亮。3房戶型，適合四口之家購(gòu)買(mǎi)。

現(xiàn)代文庭B2戶型

B2戶型

102㎡

贈(zèng)送面積2.28㎡

3室2廳2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：客廳連接大面積景觀陽(yáng)臺(tái)，觀景效果好。餐廳客廳一體，顯得開(kāi)闊明亮。餐廳距廚房較近，上菜方便。廚房面積大，方便主人與客人一起施展廚藝。兩個(gè)臥室?guī)咕按�，方便業(yè)主觀賞室外美景。

缺點(diǎn)：該戶型整體朝北，一個(gè)書(shū)房及1個(gè)臥室均為北向采光，朝北的臥室夏天涼快，但冬天比較陰冷。主臥及客廳為東向采光，上午能曬到太陽(yáng)。

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