曦園是龍泉路上的一個別墅項目，項目案名由‘半山七哩溪’更名而來。事實上，曦園規(guī)劃的產(chǎn)品還有洋房和高層住宅，但洋房和高層之前已售罄。說到別墅，龍泉路上在售的別墅項目僅有中天城央墅和曦園，但兩個項目的去化都是不溫不火，市場知名度不高。央墅規(guī)劃的是聯(lián)排和雙拼別墅，面積較大，每套總價均在600萬元以上；曦園是疊加別墅，戶型較小，總價在300萬以內(nèi)。
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曦園小區(qū)綠化實景
65畝的純住宅項目
曦園位于龍泉路與紅云路交叉口以西300米左右距離，項目占地面積為65畝，分為兩期開發(fā)，一期建設(shè)了4棟21層設(shè)計的高層住宅、1棟7層的洋房和1棟別墅；二期為4棟7層的洋房和9棟4層的疊加別墅，層高均為3米。曦園是一個純住宅區(qū)，小區(qū)總戶數(shù)為775戶，配備786個車位，作為一個規(guī)劃有別墅產(chǎn)品的高端住宅區(qū)，項目的車位數(shù)量并不充裕。項目的物業(yè)公司為昆鵬物業(yè)，物管費用含電梯使用費和二次加壓費后的價格在1.8-2.3元/平米·月之間。
曦園沙盤圖
高層和洋房已售罄疊加別墅總價200萬-280萬元/套
曦園共打造了4棟高層、5棟洋房和10棟別墅，高層住宅產(chǎn)品半年前已售罄，洋房目前已經(jīng)收尾。工作人員介紹，曦園的10棟疊加別墅還剩9棟在售，所有別墅戶型面積一致，下疊加為161㎡，上疊加179㎡，均價在1.1-1.6萬元/㎡左右，上疊加相對便宜，均價在1.1萬元/㎡左右，下疊加帶30-80㎡不等的贈送面積，均價在1.5萬元-1.6萬元/㎡之間，因贈送面積而異，贈送面積大的單價略高。
近期，項目推出了購房優(yōu)惠活動，按付款方式不同會有4-5個點的優(yōu)惠。工作人員表示，曦園的別墅面積不大，總價也在200萬元-280萬元/套之間，相比同區(qū)域的央墅，其總價較低，且曦園目前已是準現(xiàn)房在售。同時，項目高層、洋房的車位位于地下負二、負三層，8-13萬元/個，別墅的車位全部分布在地下負一層，每個價格高1-2萬元。
曦園別墅實景圖
二期的4棟洋房和9棟別墅只差綠化年底交房
曦園一期的四棟高層、一棟洋房和一棟別墅之前已交房。目前，項目二期的4棟洋房和9棟別墅已完工。置業(yè)顧問介紹，項目二期的所有產(chǎn)品外立面已做好，目前只差綠化，二期計劃在年底交房。由于保安阻攔，小編無法進入小區(qū)查看項目的具體施工情況，但就外圍綠化來看，曦園現(xiàn)已綠意盈盈，小區(qū)朝南而開的兩個小區(qū)入口有業(yè)主進進出出。
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