昆明樓市日漸下行，眾房地產開發(fā)企業(yè)叫苦不迭，供過于求的商品房銷售市場行情下，如何加快去化步伐成了開發(fā)商日思夜琢之事。近些年來，北市區(qū)發(fā)展比較迅速，新建項目數(shù)量眾多，該區(qū)的常駐人口和配套設施也大幅增加。不過，樓盤聚集的情況下，去化問題也早已抬上桌面。在該區(qū)的眾多樓盤中，小編覺得剛面市不久的中海錦苑綜合實力較強，不過，前不久剛傳出消息的綠城入昆一號作品綠城春江明月綜合實力也非常雄厚，綠城春江明月是否將成為中海錦苑的強勁競爭對手？

中海錦苑樣板間實景圖

論開發(fā)商實力

中海地產有“工科狀元”之美譽，綠城有“高端物業(yè)營造專家”、“別墅營造專家”的贊揚，中海在2015中國房地產開發(fā)企業(yè)500強榜單中名列第五位，綠城截止目前已連續(xù)11年獲得中國房地產公司品牌價值TOP10的榮譽稱號，兩個項目的開發(fā)商市場口碑都很好，品牌號召力均很強。

中海錦苑的物業(yè)公司為中海物業(yè)，中海物業(yè)有中國第一管家之美譽，其成立于1986年，30余年來，公司已獲得過400多項榮譽，其服務水平也廣受市場認可。綠城春江明月的物業(yè)公司暫未確定，是否是綠城旗下的綠城物業(yè)擔任也還在商討中。

綠城春江明月沙盤圖

言配套

看內部配套，中海錦苑和綠城春江明月內部均規(guī)劃了一所幼兒園，但綠城春江明月的業(yè)主同時享有公立武成小學國福分校的就讀權，且武成小學目前已投入使用；中海錦苑整個社區(qū)規(guī)劃了一個商業(yè)會所，一個生鮮超市和一個社區(qū)診所，綠城春江明月規(guī)劃了5萬方紅星商業(yè)購物中心；中海錦苑社區(qū)綠化以主入口為中心，打造三大景觀軸線，并以景觀小品貫穿整個社區(qū)；綠城春江明月則計劃打造15000㎡的法式皇家園林，并設無邊泳池和300米景觀中軸。

中海錦苑效果圖

觀外部配套，中海錦苑一旁的龍泉路上、500米范圍內餐館不少，但環(huán)境稍差，金融、購物、藥店等相對集中、消費環(huán)境較好的生活配套大部分集中在項目500米范圍外，如天驕北麓、和諧世紀廣場；綠城春江明月周邊300米范圍內配套不多，但項目500米以外的小康大道和北京路上低、中、高端的生活配套均有涵蓋，購物、餐飲、娛樂等配套集中，業(yè)主的日常生活配套十分充裕。

綠城春江明月效果圖

說地段交通

中海錦苑和綠城春江明月均位于昆明北市區(qū)板塊，北市區(qū)近幾年發(fā)展勢頭較猛，各類生活、商業(yè)配套逐步完善，居住氛圍日益濃厚。不過，中海錦苑周邊500米范圍內還有不少廠房和城中村，龍泉路上過往的大型車輛較多，外部環(huán)境不夠干凈整潔；綠城春江明月周邊由國福現(xiàn)代城一期、麗水雅苑等新小區(qū)包圍，項目還毗鄰400米盤龍江美景，北京路和盤江西路寬敞整潔，其外部環(huán)境比較優(yōu)美潔凈。