昆明樓市日漸下行，眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)叫苦不迭，供過(guò)于求的商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)行情下，如何加快去化步伐成了開(kāi)發(fā)商日思夜琢之事。近些年來(lái)，北市區(qū)發(fā)展比較迅速，新建項(xiàng)目數(shù)量眾多，該區(qū)的常駐人口和配套設(shè)施也大幅增加。不過(guò)，樓盤(pán)聚集的情況下，去化問(wèn)題也早已抬上桌面。在該區(qū)的眾多樓盤(pán)中，小編覺(jué)得剛面市不久的中海錦苑綜合實(shí)力較強(qiáng)，不過(guò)，前不久剛傳出消息的綠城入昆一號(hào)作品綠城春江明月綜合實(shí)力也非常雄厚，綠城春江明月是否將成為中海錦苑的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？

中海錦苑樣板間實(shí)景圖

論開(kāi)發(fā)商實(shí)力

中海地產(chǎn)有“工科狀元”之美譽(yù)，綠城有“高端物業(yè)營(yíng)造專(zhuān)家”、“別墅營(yíng)造專(zhuān)家”的贊揚(yáng)，中海在2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單中名列第五位，綠城截止目前已連續(xù)11年獲得中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)口碑都很好，品牌號(hào)召力均很強(qiáng)。

中海錦苑的物業(yè)公司為中海物業(yè)，中海物業(yè)有中國(guó)第一管家之美譽(yù)，其成立于1986年，30余年來(lái)，公司已獲得過(guò)400多項(xiàng)榮譽(yù)，其服務(wù)水平也廣受市場(chǎng)認(rèn)可。綠城春江明月的物業(yè)公司暫未確定，是否是綠城旗下的綠城物業(yè)擔(dān)任也還在商討中。

綠城春江明月沙盤(pán)圖

言配套

看內(nèi)部配套，中海錦苑和綠城春江明月內(nèi)部均規(guī)劃了一所幼兒園，但綠城春江明月的業(yè)主同時(shí)享有公立武成小學(xué)國(guó)福分校的就讀權(quán)，且武成小學(xué)目前已投入使用；中海錦苑整個(gè)社區(qū)規(guī)劃了一個(gè)商業(yè)會(huì)所，一個(gè)生鮮超市和一個(gè)社區(qū)診所，綠城春江明月規(guī)劃了5萬(wàn)方紅星商業(yè)購(gòu)物中心；中海錦苑社區(qū)綠化以主入口為中心，打造三大景觀軸線(xiàn)，并以景觀小品貫穿整個(gè)社區(qū)；綠城春江明月則計(jì)劃打造15000㎡的法式皇家園林，并設(shè)無(wú)邊泳池和300米景觀中軸。

中海錦苑效果圖

觀外部配套，中海錦苑一旁的龍泉路上、500米范圍內(nèi)餐館不少，但環(huán)境稍差，金融、購(gòu)物、藥店等相對(duì)集中、消費(fèi)環(huán)境較好的生活配套大部分集中在項(xiàng)目500米范圍外，如天驕北麓、和諧世紀(jì)廣場(chǎng)；綠城春江明月周邊300米范圍內(nèi)配套不多，但項(xiàng)目500米以外的小康大道和北京路上低、中、高端的生活配套均有涵蓋，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等配套集中，業(yè)主的日常生活配套十分充裕。

綠城春江明月效果圖

說(shuō)地段交通

中海錦苑和綠城春江明月均位于昆明北市區(qū)板塊，北市區(qū)近幾年發(fā)展勢(shì)頭較猛，各類(lèi)生活、商業(yè)配套逐步完善，居住氛圍日益濃厚。不過(guò)，中海錦苑周邊500米范圍內(nèi)還有不少?gòu)S房和城中村，龍泉路上過(guò)往的大型車(chē)輛較多，外部環(huán)境不夠干凈整潔；綠城春江明月周邊由國(guó)�，F(xiàn)代城一期、麗水雅苑等新小區(qū)包圍，項(xiàng)目還毗鄰400米盤(pán)龍江美景，北京路和盤(pán)江西路寬敞整潔，其外部環(huán)境比較優(yōu)美潔凈。

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