公交方面，中海錦苑周邊1公里范圍內(nèi)有4個公交站臺，途徑公交車僅5輛左右；綠城春江明月周邊800米范圍內(nèi)有兩三個公交站臺，但途徑公交有十余條，選擇更豐富。地鐵方面，中海錦苑周邊1公里范圍內(nèi)尚未開通地鐵，春江明月附近600米左右距離已有羊腸村地鐵站；論駕車，中海錦苑毗鄰的是龍泉路和紅園路，出行還算方便；但春江明月周邊匯集了小康大道、盤江西路、紅園路和北京路，自駕更有優(yōu)勢。

中海錦苑戶型圖

綠城春江明月戶型圖

看戶型

中海錦苑占地僅80畝，總建面30萬方，規(guī)劃有12棟住宅，包括8棟44層蝶式和4棟15-18層的板式住宅，蝶式為3梯6戶設(shè)計，板式為2梯3戶設(shè)計，據(jù)項目的戶型圖展示，76㎡的兩室戶型為雙陽臺設(shè)計，客廳連接景觀陽臺，廚房通透采光；106㎡的3室戶型格局方正，雙陽臺設(shè)計，臥室通風(fēng)采光，廚房連接陽臺；95㎡的三室戶型客廳連接景觀陽臺，通透明亮，廚房連接陽臺，設(shè)入戶玄關(guān)……綜合來看，中海錦苑所有戶型設(shè)計方正，房間通透采光，舒適度較高。

綠城春江明月占地86畝，總建面39萬方，規(guī)劃了15棟30-33層的純板式住宅，2梯2戶到2梯6戶設(shè)計，面積為78-141㎡，且住宅外立面材料1-3層為干掛石材，厚重感極強。據(jù)戶型圖展示，春江明月78㎡的兩室戶型格局方正，客廳連接景觀陽臺，主臥及客廳南向采光，房價通透明亮；106㎡的3房戶型客廳通透明亮，兩個臥室為南向采光，舒適度高。綜合來看，項目所有戶型設(shè)計均比較方正，且戶戶朝南，部分戶型為3面采光。除了部分戶型的廚房和衛(wèi)生間采光面小，項目的住宅整體舒適度高。

中海錦苑售樓部實景

比價格

中海錦苑76-119㎡的住宅在售中，均價在8000-9500元/㎡之間，綠城春江明月尚未開始推售，但項目的預(yù)計均價在8500-9500元/㎡左右。

綠城春江明月售樓部實景圖

談工程進度

中海錦苑在2014年6月拿地，并于今年2月過規(guī)開始施工，9月獲得第一張預(yù)售證，項目從拿地到推售的推進速度非�？臁Ｄ壳埃椖坑腥龡澴≌呀�(jīng)建至地面16層左右，整體交房時間預(yù)計在2017年年底。綠城春江明月是綠城與國福地產(chǎn)的聯(lián)姻作品，一個是開發(fā)商自己拿地建設(shè)，一個是扮演代建角色，中間的過程也大不相同，所以，綠城自傳言入昆到一號作品售樓部開放期間醞釀了很久，春江明月于8月30日開放售樓部揭開神秘面紗，目前的工程進度仍處于做地下室階段，項目計劃的交房時間為2018年6月30日。

小結(jié)

綠城春江明月和中海錦苑的住宅產(chǎn)品有一定相似度，兩個項目均涵蓋板式住宅的同時，占地面積和總建面體量也很相近，且兩個項目的戶型設(shè)計均比較方正，采光好、通風(fēng)佳，均規(guī)劃了一所幼兒園。不過，中海錦苑自拿地到面市一氣呵成，速度驚人，綠城春江明月卻是“千呼萬喚始出來”，中海錦苑的精裝房出售價比綠城春江明月的毛坯房預(yù)計均價低了很多，但未來的競爭情況還得看綠城春江明月的具體售價。

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