中海錦苑由實(shí)力央企中海地產(chǎn)打造，是中海地產(chǎn)繼中海學(xué)府路8號(hào)和中海半島華府之后，在昆明打造的第三號(hào)作品。中海地產(chǎn)進(jìn)入昆明的時(shí)間并不長(zhǎng)，業(yè)界冠以“工科狀元”的稱(chēng)譽(yù)為大家所熟知，自學(xué)府路8號(hào)以后，其“工科”品質(zhì)已在昆明市場(chǎng)上獲得了購(gòu)房者的認(rèn)可。中海錦苑是中海地產(chǎn)第20座為錦字系精品住宅，在產(chǎn)品定位上與前兩部作品都有所差異，其規(guī)劃產(chǎn)品以稀缺蝶式高層和板式小高層住宅為主。

中海錦苑售樓部景色宜人

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

目前市場(chǎng)上的蝶式和板式住宅均比較稀缺。與傳統(tǒng)的塔樓比較，板式住宅的戶型均有南北通透的格局，采光通風(fēng)條件好等優(yōu)勢(shì)。而蝶式建筑則是融合著板樓和塔樓優(yōu)勢(shì)，不但戶型采光好、易通風(fēng)，而且公攤系數(shù)較小。中海錦苑規(guī)劃有8棟蝶式高層和4棟板式小高層，融合了蝶式和板式住宅的兩種優(yōu)勢(shì)，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)秀，展現(xiàn)大牌開(kāi)發(fā)商的風(fēng)范，可滿足不同客戶群體對(duì)品質(zhì)居住的需求。項(xiàng)目還延續(xù)了學(xué)府路8號(hào)的精裝標(biāo)準(zhǔn)，讓入住更省心、更方便。整個(gè)社區(qū)綠化品質(zhì)也比較高，景觀風(fēng)格為獨(dú)樹(shù)一幟的紐約中式園林風(fēng)格，加以花海、噴泉、音樂(lè)廣場(chǎng)、亭臺(tái)、雕像等元素，營(yíng)造出層次豐富，居住舒適的小區(qū)景觀。

地段與交通評(píng)價(jià)

中海錦苑地處北市區(qū)龍泉路與紅云路交叉口方向，目前片區(qū)已有天驕北麓、紅云小區(qū)、華龍人家、曦園等住宅社區(qū)，生活氛圍濃厚。由和諧世紀(jì)、嘉年華、北辰商圈構(gòu)筑的10分鐘生活圈已經(jīng)形成。項(xiàng)目緊鄰著龍泉路和紅云路，除此以外，小康大道、龍泉路等六條城市主次干道，串聯(lián)起一張立體交通路網(wǎng)，小麥溪、上莊、華龍人家小區(qū)等公交站點(diǎn)環(huán)繞周邊。遠(yuǎn)期來(lái)看，地鐵8號(hào)線龍泉路站點(diǎn)緊鄰項(xiàng)目，出行更加便捷。

中海錦苑樣板間實(shí)景

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

中海錦苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直屬的大慶央企。中海地產(chǎn)1979年發(fā)源于香港，至今已有36年的發(fā)展歷程，其足跡遍布海外、香港、澳門(mén)中國(guó)內(nèi)地51座城市，開(kāi)發(fā)已超過(guò)300多個(gè)項(xiàng)目。在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，中海地產(chǎn)素有“工科狀元”的美譽(yù)，工程技術(shù)水準(zhǔn)與建筑品質(zhì)一直處于行業(yè)前列，曾12次榮獲“”國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)，53座詹天佑大獎(jiǎng)和7座魯班獎(jiǎng)。中海地產(chǎn)在2012年進(jìn)入昆明，在一環(huán)學(xué)府路段打造了一號(hào)作品中海學(xué)府路8號(hào)，2013年在滇池江畔打造了二號(hào)作品中海半島華府，2014年拿下了三號(hào)作品中海錦苑地塊，目前四號(hào)作品已經(jīng)在籌備中。入昆三年，中海地產(chǎn)已經(jīng)完成了以一環(huán)學(xué)府路為起點(diǎn)，四盤(pán)聯(lián)動(dòng)春城的戰(zhàn)略布局。

中海錦苑項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為紫衫建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，施工單位為重慶德感建筑安裝工程有限公司。項(xiàng)目后期物業(yè)服務(wù)由中海物業(yè)負(fù)責(zé)管理。

中海錦苑項(xiàng)目實(shí)景圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

中海錦苑在今年7月份正式開(kāi)放售樓部，項(xiàng)目1棟、2棟、4棟住宅產(chǎn)品同期啟動(dòng)認(rèn)籌，房源共計(jì)500多套。短短兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，認(rèn)籌客戶數(shù)量就超過(guò)了認(rèn)籌住宅數(shù)量，9月3號(hào)，項(xiàng)目便開(kāi)始了解籌活動(dòng)，如此好的開(kāi)場(chǎng)勢(shì)頭也說(shuō)明了市場(chǎng)客戶對(duì)中海錦苑品質(zhì)的認(rèn)可。作為品牌開(kāi)發(fā)商，中海地產(chǎn)的實(shí)力、口碑均比較好，尤其是在當(dāng)下低迷的樓市背景下，選擇品牌開(kāi)發(fā)商業(yè)意味著選擇了一份保障，除卻自身產(chǎn)品價(jià)值和優(yōu)勢(shì)，中海地產(chǎn)的影響力也是不少業(yè)主選擇中海錦苑的原因。

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