中海錦苑項(xiàng)目位于龍泉路與紅云路交叉以北200米處，緊鄰師專附小，屬于北市區(qū)板塊。該項(xiàng)目是中海地產(chǎn)布局昆明的第三個(gè)項(xiàng)作品，項(xiàng)目以純住宅功能定位，打造了市場(chǎng)上比較稀缺的板式房和蝶式房，整體戶型設(shè)計(jì)較好，項(xiàng)目還延續(xù)了中海的精裝路線，景觀園林為紐約中式風(fēng)情園林風(fēng)格，小區(qū)以高大喬木為主，打造了“四季花開(kāi)”的景別，并以噴泉、音樂(lè)廣場(chǎng)、雕像等元素營(yíng)造了豐富的景觀層次，整體居住品質(zhì)比較高。目前中海錦苑項(xiàng)目已經(jīng)解籌，板式房源和蝶式房源均有在售，認(rèn)購(gòu)享交2萬(wàn)抵8萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

中海錦苑項(xiàng)目售樓部

項(xiàng)目介紹

中海錦苑項(xiàng)目用地西側(cè)為城市主干道龍泉路，南側(cè)緊鄰昆明師范附屬小學(xué)，東面臨天驕北麓住宅小區(qū)，北面為小麥溪。整個(gè)項(xiàng)目的占地面約為80畝，總建筑面積接近30萬(wàn)方，規(guī)劃總戶數(shù)為2167戶，機(jī)動(dòng)車位約有2156個(gè)。項(xiàng)目規(guī)劃有12棟住宅，包括8棟44層高的蝶式住宅和4棟15-18層的板式住宅，配有有1所幼兒園和1個(gè)會(huì)所。項(xiàng)目靠近龍泉路一側(cè)規(guī)劃有一條風(fēng)情街，臨街住宅的1-2層為底商，2棟住宅下面將規(guī)劃有一個(gè)生鮮超市和一個(gè)社區(qū)診所。中海錦苑的景觀園林風(fēng)格為紐約中式園林風(fēng)情，社區(qū)綠化率為44%。小區(qū)采用封閉式管理，社區(qū)內(nèi)人車分流。

中海錦苑項(xiàng)目沙盤(pán)圖

銷售與價(jià)格情況

中海錦苑售樓部在今年7月份正式對(duì)外開(kāi)放，項(xiàng)目1棟板式、2棟和4棟蝶式住宅正式啟動(dòng)認(rèn)籌。項(xiàng)目在8月28日獲得了首張預(yù)售證，9月3日進(jìn)行了解籌活動(dòng)，正式對(duì)外銷售。中海錦苑的在售戶型包括76平米、95平米、97平米、106平米和119平米戶型，其中76平米戶型為兩室兩廳一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)打造，95平米戶型為三室兩廳一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)打造，97平米戶型為三室兩廳一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，106平米戶型為三室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，119平米戶型為三室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)。整體戶型設(shè)計(jì)比較優(yōu)秀，做到明廚明衛(wèi)、自然通風(fēng)，人性化設(shè)計(jì)考慮細(xì)致，功能實(shí)用。目前中海錦苑住宅可享受交2萬(wàn)抵8萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，均價(jià)在8000-9500元/平米左右。先開(kāi)放了76平米、95平米兩個(gè)樣板間，購(gòu)房者可實(shí)地感受產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

中海錦苑項(xiàng)目實(shí)景圖

工程進(jìn)度報(bào)告

中海錦苑在2014年6月份拿地，今年2月份過(guò)規(guī)進(jìn)入施工階段，其售樓部在今年7月份正式開(kāi)放，從這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)不難看出中海景苑的整體推進(jìn)速度非常快。從項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，有三棟住宅已經(jīng)建設(shè)至地面14層左右，部分樓棟已經(jīng)出地面3、4層，工地上工人也比較多。據(jù)中海錦苑項(xiàng)目售樓部工作人員介紹，中海錦苑12棟整體進(jìn)行施工，全部一起啟動(dòng)，進(jìn)度也比較快，項(xiàng)目整體交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2017年年底。

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