綠地云都會(huì)雖是一個(gè)占地近百畝的城市綜合體，但其沒(méi)有規(guī)劃教育資源，項(xiàng)目所在的泛亞科技新區(qū)目前教育配套比較缺乏，業(yè)主的孩子上學(xué)不便。不過(guò)，綠地云都會(huì)打造了近5萬(wàn)方商業(yè)，商業(yè)面積在10平米-1000多平米之間，目前招商工作尚未啟動(dòng)，商業(yè)的具體價(jià)格還未公布，但置業(yè)顧問(wèn)介紹，其業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋休閑、娛樂(lè)、餐飲和零售等方面，未來(lái)能為業(yè)主的日常生活提供諸多便利。
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綠地云都會(huì)一公里以外的藥店
目前，綠地云都會(huì)的外部配套比較缺乏。項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)只有8路專線和C63路公交車經(jīng)過(guò)，七八百米左右距離內(nèi)有西北部公交樞紐站，
可選擇公交線路多，但步行距離較遠(yuǎn)。項(xiàng)目一旁的王筇路和陳家營(yíng)路
上配套設(shè)施較少，1公里范圍內(nèi)的餐館、銀行、超市、藥店等生活配套比較少。尤其是教育配套，項(xiàng)目周邊知名度較高的高新一小和昆十四中距其較遠(yuǎn)，片區(qū)新建的公立幼兒園和小學(xué)尚未投入使用，孩子上學(xué)不便。
綠地云都會(huì)附近的聯(lián)想科技城
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
綠地云都會(huì)周邊的國(guó)茶港和聯(lián)想科技城現(xiàn)有住宅產(chǎn)品在售。國(guó)茶港在售產(chǎn)品為3棟41-124㎡的住宅，2梯6戶和4梯12戶兩種設(shè)計(jì)，41㎡的1室戶型均價(jià)為6500元/㎡，76㎡的兩房和102㎡-124㎡的三房均價(jià)為6000元/㎡，起價(jià)為5489元/㎡。二者相比，國(guó)茶港均價(jià)較低，但云都會(huì)的開發(fā)商知名度更高，且云都會(huì)的梯戶比更高。
聯(lián)想科技城二期住宅面積為76-93㎡，成交價(jià)格在6200-7800元/㎡之間，近期購(gòu)房交2萬(wàn)可抵5萬(wàn)，按揭付款優(yōu)惠5%。二者相比，云都會(huì)和聯(lián)想科技城的戶型設(shè)計(jì)都不錯(cuò)，且兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商實(shí)力均較強(qiáng)，兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格差距不明顯，但聯(lián)想科技城的小學(xué)、幼兒園兩所教育配套是優(yōu)勢(shì)。
綠地云都會(huì)1公里以外的餐飲場(chǎng)所
周邊環(huán)境報(bào)告
隨著今年年初五華區(qū)詳規(guī)出臺(tái)，被列入五華區(qū)城市主干道的王筇路改擴(kuò)建工程也快速啟動(dòng)，目前王筇路已是一條寬敞平坦的大道，但綠化尚未完工，且王筇路上停放著大量施工機(jī)械，干凈整潔的道路環(huán)境仍未呈現(xiàn)。雖說(shuō)片區(qū)生活配套比較缺乏，但隨著該區(qū)綠地云都會(huì)、國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)，大體量的商業(yè)配套近兩年便會(huì)投入使用，加之未來(lái)五華區(qū)詳規(guī)中提及的多所小學(xué)、幼兒園、阜外心血管病醫(yī)院等建成后，業(yè)主的生活會(huì)便利許多，片區(qū)的人居氛圍也會(huì)日益濃厚。
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