俊發(fā)盛唐城是個占地728畝的大體量城市綜合體項目，除了高層住宅外，還規(guī)劃了精品公寓、高端寫字樓、五星級酒店、時尚商業(yè)街區(qū)、主題公園、優(yōu)質學校等，采用“兩街一區(qū)”的設計理念，將住宅區(qū)與商務商業(yè)區(qū)以一條長600米的商業(yè)步行街從中分隔。目前，這條約600米長的步行街已經(jīng)投入使用。同時，社區(qū)內規(guī)劃有15萬平米的中央休閑公園及濱江休閑公園兩所主題公園，現(xiàn)中央休閑公園已投用，濱江休閑公園還在建設。項目周邊也有一些成熟的生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套，完全滿足業(yè)主各方面的生活需求，屬于北市區(qū)比較宜居的地段。

俊發(fā)盛唐城實景

俊發(fā)盛唐城共分為四期開發(fā)，每一期項目開發(fā)都采用住宅搭配商業(yè)的模式，保證每個住宅區(qū)生活便捷。項目總建筑面積226萬方，其中商業(yè)及商務配套占地26萬方，規(guī)劃了購物中心、金融商務中心和特色商業(yè)街。購物中心約10萬方，由俊發(fā)自持，引入俊發(fā)合作商家打造購物廣場。目前一期二期商鋪已經(jīng)有麥當勞、星巴克、屈臣氏、保利國際影城、溫莎KTV等多家知名品牌入駐，能滿足業(yè)主多樣的消費需求。

項目的教育配套也比較完善，內部規(guī)劃了5所學校，其中公立公辦的云波小學和市政機關幼兒園已經(jīng)開學，民辦的市政機關幼兒園盛唐城分院今年9月份已經(jīng)投入使用，另外還規(guī)劃了一所中學和一所幼兒園。據(jù)置業(yè)顧問介紹，俊發(fā)盛唐城在與昆八中和昆十一中兩家協(xié)商溝通中，擬擇一校于2019年9月份開建中學。

俊發(fā)盛唐城區(qū)位圖

俊發(fā)盛唐城坐落在穿金路與北辰大道交匯處，周邊配套成熟，餐飲店、小型農貿市場相鄰，能夠滿足業(yè)主正常的生活需求，兩公里內有沃爾瑪、家樂福、麥德龍等大型商場，聯(lián)盟、新迎、中匯、世博四大商圈環(huán)伺。醫(yī)療配套有項目正對面的解放軍五三三醫(yī)院，波羅村對面的云南省精神病醫(yī)院，稍遠處有盤龍區(qū)人民醫(yī)院和甘美國際醫(yī)院，就醫(yī)十分方便。

交通方面，俊發(fā)盛唐城路網(wǎng)密布，北辰大道、穿金路、鉑金大道、二環(huán)北路、北京路、白龍路等多條城市干道環(huán)繞周圍；1公里內公交站點密布，67路、119路、91路、10路等多路公交車經(jīng)過；與地鐵2號線北辰站相距1.4公里，與在建的地鐵5號線的世博園站相距1.6公里，自駕出行還是坐公交地鐵都很方便。

俊發(fā)盛唐城目前周邊在建項目不多，主要是中航璽樾、碧桂園•KCC•云南映象和遠洋青云府，但三個樓盤在售的都是≤150平米的戶型，與俊發(fā)盛唐城目前所推的二期大平層不存在很大的競爭關系，不過同屬片區(qū)內≤150平米的住宅，未來和俊發(fā)盛唐城3期長安郡必將形成激烈的競爭關系。

俊發(fā)盛唐城周邊環(huán)境

小編踩盤時發(fā)現(xiàn)，俊發(fā)盛唐城的不少業(yè)主已經(jīng)入住，包括1-10棟回遷房、一期24-33棟、二期11-16棟，同期的底商也已入駐，生活氛圍濃厚。項目二期已經(jīng)完工，云波小學對面的3期已經(jīng)建設到第二層，與二期28棟樓隔著一條馬路，對28棟的住戶基本沒有影響，只是旁邊毗鄰波羅村等城中村，整體環(huán)境有待提高。隨著俊發(fā)盛唐城陸續(xù)開發(fā)完成，相信片區(qū)內的整體面貌將改善。

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