近期，天驕北麓攜手中介尊園地產(chǎn)，將數(shù)百套剩余積壓房源投放入市，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的備案排行榜上也屢屢見到項(xiàng)目的身影，交房已三年多的天驕北麓為何突然煥發(fā)第二春？時(shí)隔多年再次活躍于昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的原因?yàn)楹�？開發(fā)商倫華地產(chǎn)稱一直都有房源在售，售樓部也一直存在，代理方尊園地產(chǎn)稱該批積壓房源于去年年底入市，是根據(jù)市場(chǎng)整體情況不佳的應(yīng)市而變。

天驕北麓實(shí)景

對(duì)于大部分開發(fā)商而言，項(xiàng)目進(jìn)入尾盤，各項(xiàng)宣傳活動(dòng)也就基本陷入停滯，之前天驕北麓確實(shí)也符合了這一規(guī)律。且由于項(xiàng)目初期遇到的風(fēng)波，天驕北麓的尾盤銷售顯得更為低調(diào)。當(dāng)大家都以為天驕北麓就此陷入沉寂之時(shí)，去年年底，天驕北麓開發(fā)商云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“倫華地產(chǎn)”）突然攜手尊園地產(chǎn)，推出了積壓已久的幾百套房源。據(jù)項(xiàng)目銷售人員介紹，天驕北麓目前有21個(gè)戶型在售，面積20-190平方米不等，房源最少的戶型應(yīng)該都超過了10套，也就是說，本次天驕北麓推出的房源應(yīng)該超過了200套。那么，之前這些房源為何一直積壓未對(duì)外銷售，2012年5月30日交房后就鮮有動(dòng)向的天驕北麓突然推出這批房源的原因又是什么呢？

云南房網(wǎng)首先就此事咨詢了天驕北麓售樓部，售樓部工作人員稱項(xiàng)目房源一直在售，售樓部也一直存在。根據(jù)云南房網(wǎng)之前的踩盤記錄也確實(shí)可以看到，項(xiàng)目售樓部始終存在，但每次置業(yè)顧問給到的信息基本都是尾盤在售。但尊園地產(chǎn)的一位工作人員卻給出了不同的答案，據(jù)他說，近期推出的這批房源之前一直積壓未售，直到去年年底由于整體市場(chǎng)不景氣，購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)買期房信心不足，故而給了天驕北麓的現(xiàn)房一個(gè)前所未有的好機(jī)會(huì)，倫華地產(chǎn)也應(yīng)市而變，將長(zhǎng)期積壓的房源借勢(shì)推出。

2009年春季房交會(huì)，天驕北麓初次亮相，當(dāng)時(shí)一句“讓所有的人買得起自己的房”的廣告語為其賺足了眼球。2009年10月，項(xiàng)目宣傳的3660元/平方米的起價(jià)，讓眾多急于購(gòu)房居住或投資的人們眼前一亮，許多購(gòu)房者紛紛砸下定金。但是令人意外的是，天驕北麓的開盤時(shí)間卻一拖再拖，中途傳出了項(xiàng)目將配建1500套公租房的消息。但根據(jù)尊園地產(chǎn)工作人員提供的消息，當(dāng)初這1500套公租房是由于項(xiàng)目容積率超標(biāo)而被政府強(qiáng)制征收。這一切也直接造成了天驕北麓無法再按當(dāng)初宣傳的3660元/平方米的起價(jià)順利開盤，也就有了開盤日準(zhǔn)業(yè)主售樓部撒雞糞的鬧劇。

一波三折，是對(duì)天驕北麓銷售的最好形容，無論是初問世時(shí)的巔峰還是開盤時(shí)的低谷，鬧劇也好，正劇也罷。如今天驕北麓剩余房源的再度入市，加上其較為親民的價(jià)格，或許又會(huì)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起波瀾。地產(chǎn)商舉步維艱，購(gòu)房者出手謹(jǐn)慎的今天，對(duì)于天驕北麓而言或許是一個(gè)良機(jī)。不管是2009年4000元/平方米的均價(jià)還是如今6000元/平方米的均價(jià)，高性價(jià)比似乎始終是天驕北麓的王牌。

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