市場動態(tài)
土地市場：本周新增土地出讓1宗，無土地成交，面積3.23畝
新房預售：本周新批預售證4塊
住宅市場：本周新增供應39.80萬方，成交面積9.55萬方，環(huán)比下降12.30%
商業(yè)市場：本周新增供應1.48萬方，成交面積0.60萬方，環(huán)比下降45.45%
辦公市場：本周新增供應15.13萬方，成交面積2.18萬方，環(huán)比增長89.44%
土地市場
本周供應土地1宗，地塊位于昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)，為商業(yè)用地。
二級市場
預售新增
本周新增預售證4個，預售面積共38.84萬方；
項目位于中心區(qū)、南市區(qū)和北市區(qū)，新增物業(yè)有辦公、住宅和商業(yè)。
商品房市場
本周商品房新增供應67.15萬方，成交面積13.56萬方，環(huán)比下降11.72%；
本周商品房銷售12.14億，環(huán)比下降12.16%，成交1614套。
本周住宅成交面積9.55萬方，辦公成交面積2.18萬方，商業(yè)成交面積0.60萬方，車位成交面積1.24萬方；
本周商品房總存量面積為2434.64萬方，比上周增加55.93萬方。
本周成交前三板塊為：呈貢、東南與次中心，成交面積分別為1.96萬方、1.92萬方和1.86萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應39.80萬方，成交面積9.55萬方，環(huán)比下降12.30%；
本周住宅銷售861套，成交均價為8030元/平米，環(huán)比下降2.88%。
本周成交面積前三板塊為：東南、次中心和呈貢板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、滇池與次中心板塊。
本周住宅成交以120-150㎡面積段為主，占比28%；高層占比61%；單價段以7000-8000為主，占比27%；總價在50-70萬，占比25%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：藍光天嬌城、春城慧谷、東盟森林；
本周住宅成交均價前三項目：綠地海珀瀾庭、云璽大宅、空間俊園；
本周住宅成交金額前三項目：海倫國際、西尚林居、南亞風情第壹城。
商辦市場
本周商業(yè)新增供應1.48萬方，成交面積0.60萬方，環(huán)比下降45.45%；
本周商業(yè)銷售115套，成交均價為31528元/平米，環(huán)比增長32.91%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：大都、花花世界、第七街區(qū)；
本周辦公新增供應15.13萬方，成交面積2.18萬方，環(huán)比增長89.44%；
本周辦公銷售292套，成交均價為9706元/平米，環(huán)比下降5.89%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：理想中心、昆百大國際派、實力心城；
本周辦公成交均價前三項目：萬達廣場、H公寓、世博生態(tài)城；
本周辦公成交金額前三項目：馬街摩爾城、理想中心、昆百大國際派。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有5個項目投放廣告，投放量為7次，投放費用143.14萬元。
德潤朗悅灣投放量最大為3次，投放金額最高為62.78萬元。
開盤推售
本周2項目開盤推售，均為住宅產(chǎn)品；
合計推出房源709套，成交408套，開盤銷售率為57.55%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準確性不承擔任何法律責任。
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