每月的28號是艾亭地產(chǎn)、公交集團與沸城團購房業(yè)主通報項目進展的日子。在昨天（7月28日）的溝通會上，艾亭地產(chǎn)新股東普洱源昌經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡稱“普洱源昌”）首次露面，通報了沸城項目的最新推進情況。據(jù)透露，審計單位已經(jīng)于7月11日正式進場對艾亭地產(chǎn)進行財務(wù)審計，預(yù)計在8月15日左右出具正式審計報告。另外一方面，普洱源昌作為艾亭大股東，正在積極引進投資，已跟幾家大型國企、央企接洽，已基本確定了合作單位，現(xiàn)階段正在完善項目后續(xù)開發(fā)方案，待審計工作結(jié)束，將重新注資進場，啟動項目建設(shè)。沸城接盤方幾經(jīng)變更，這一次審計結(jié)束也許終于將會有定論。

關(guān)于下馬村城中村改造項目工作進展的情況說明

去年5月份，沸城事件爆發(fā)后，艾亭地產(chǎn)、公交集團以及相關(guān)政府部門與沸城團購業(yè)主和下馬村回遷戶約定，每月的28號進行定期溝通。而這樣的溝通例會，業(yè)主們已經(jīng)參加了10余次。盡管下著雨，昨天早上9點，數(shù)十名來自公交集團、平安集團等單位的團購業(yè)主已經(jīng)早早來到了溝通會現(xiàn)場，等待相關(guān)責(zé)任人出面通報項目進展。

云南房網(wǎng)注意到，艾亭地產(chǎn)辦公地點入口處貼出了“關(guān)于下馬村城中村改造項目工作進展”的情況說明，迅速引起了大家的圍觀。這份蓋有艾亭地產(chǎn)公章的公告發(fā)布于7月27日。公告顯示，艾亭地產(chǎn)的全體股東在今年5月份對艾亭地產(chǎn)進行了財務(wù)審計，由于前期委托的會計師事務(wù)所對城中村項目相關(guān)政策不熟悉，導(dǎo)致審計工作無法深入，歷經(jīng)兩月依舊不能出具具有實質(zhì)性結(jié)果的審計報告，以致不能引入資金，項目依舊停滯。目前五華區(qū)政府已經(jīng)安排會計師事務(wù)所對艾亭地產(chǎn)再次進行財務(wù)審計，相關(guān)單位已經(jīng)于7月11日正式進場開展工作，預(yù)計在2015年8月上旬左右出具正式審計報告。

艾亭大股東普洱源昌公司代表（左一）與公交集團領(lǐng)導(dǎo)

根據(jù)云南房網(wǎng)此前報道，艾亭地產(chǎn)公司股權(quán)已經(jīng)在2014年12月25日發(fā)生了變更，新增法人股東普洱源昌經(jīng)貿(mào)有限公司。5月28日的溝通會上，艾亭地產(chǎn)方面正式透露由于無力償還2.3億元的欠款，公司已經(jīng)將80%的股權(quán)抵債給一家名為普洱源昌的國企，普洱源昌現(xiàn)為艾亭地產(chǎn)的大股東，兩家公司已經(jīng)進入了財務(wù)審計階段，但由于大股東的國有身份，審計流程走的比較慢。但令業(yè)主疑惑的是，從企業(yè)工商信息登記網(wǎng)站上查詢顯示，這家公司的性質(zhì)為自然人投資有限公司，其國企身份多有疑問。艾亭地產(chǎn)和相關(guān)政府部門方面也未對此做出過正面回應(yīng)。對此，有業(yè)主提出，希望普洱源昌能夠出面給出一個交代。然而在6月28日的溝通會上，作為大股東的普洱源昌并未出現(xiàn)在現(xiàn)場。

昨天早上10點左右，五華區(qū)蓮花街道辦主任、五華區(qū)城改辦主任助理、公交集團領(lǐng)導(dǎo)等人來到了溝通會現(xiàn)場，并想業(yè)主正式介紹了隨行的一名工作人員，稱其為普洱源昌的公司代表。面對艾亭大股東普洱源昌的首度露面，業(yè)主們紛紛就項目的推進情況進行了追問。據(jù)其介紹，目前普洱源昌正在對艾亭地產(chǎn)進行相應(yīng)的財務(wù)審計，普洱源昌作為大股東，已經(jīng)安排了一組審計人員對艾亭地產(chǎn)的財務(wù)狀況進行審計，如按照計劃進行，審計結(jié)果預(yù)計在8月中旬出來，屆時引入投資方進場。在此之前，普洱源昌已經(jīng)跟幾家國企和央企進行了接洽，具體的合作單位基本上已經(jīng)敲定。一旦對艾亭地產(chǎn)的審計結(jié)果出來，項目也能夠很快啟動。這一說法也跟公告內(nèi)容吻合。但當(dāng)大家問及具體引入的合作單位，以及這位代表在普洱源昌的職務(wù)等問題，這名工作人員表示目前不便透露。

團購業(yè)主與政府部門工作人員對話

隨后五華區(qū)蓮花街道辦主任、五華區(qū)城改辦主任助理等人也進行了表態(tài)，表示審計是后續(xù)工程啟動的先決條件。待審計結(jié)果出來后，普洱源昌與原股東之間的股權(quán)還需要重新約定，普洱源昌與公交集團的合作建房約定還需做協(xié)商，結(jié)果出來后公交集團與團購職工之間也需要做協(xié)商。在此之間，五華區(qū)政府部分也會把項目的進度報告進行及時通報，請大家再耐心等待一段時間。對于團購業(yè)主的利益訴求，公交集團的一位領(lǐng)導(dǎo)表示，如果沸城項目后續(xù)推進順利，公交集團的團購業(yè)主可以有兩個選擇，一是選擇退款，接盤方將按照銀行的利息連本帶利將繳納的房款退還團購業(yè)主，二是業(yè)主如果繼續(xù)選擇要房子，但團購的價格方面會有所變化。

盡管到場的多方代表均表示對項目的推進充滿信心，但沒有看到項目取得實質(zhì)性進展的業(yè)主們?nèi)耘f顯得憂心忡忡，表示下月28號將繼續(xù)關(guān)注項目進展。至此，項目的下一步推進似乎還有待于艾亭地產(chǎn)的財務(wù)審計結(jié)果。

作為昆明最為坎坷的城中村改造項目，歷時七年，沸城依舊處于難產(chǎn)停滯狀態(tài)。去年10月媒體廣泛報道的四川天賜接盤落空后，艾亭地產(chǎn)又曾宣稱引入了中國京安信用擔(dān)保有限公司來注資，隨后又因與公交集團的三方協(xié)議未能簽訂而擱淺。幾經(jīng)波折，開發(fā)商艾亭地產(chǎn)又因為債務(wù)問題抵押了股權(quán)，失去了項目的主宰權(quán)，沸城項目的推進也變得一波三折。新的接盤俠普洱源昌是否能夠順利接盤？普洱源昌新引入的合作方又是哪家？項目何時能重新啟動？沸城項目的后續(xù)進展，云南房網(wǎng)將持續(xù)保持關(guān)注。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。