經(jīng)典明苑夏季踩盤銷售篇：1、2、3、4棟住宅月底交房

位于五華區(qū)人民西路與昌源中路交匯處的經(jīng)典明苑，是該片區(qū)唯一帶有雙公立學校配套的一個項目，自開盤以來一路受到熱捧。面市至今，項目推出的6棟住宅均已售罄，目前僅剩第7棟樓王還有部分住宅在售，所剩房源不足百套。建設至今，經(jīng)典明苑項目的住宅產(chǎn)品已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，部分樓棟目前在做社區(qū)綠化收尾、周邊道路完善工程。項目1、2、3、4棟將在本月31日正式交房，5、6、7棟預計在今年9月30日交房。
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經(jīng)典明苑項目沙盤圖

項目介紹

經(jīng)典明苑項目總占地面積為135畝，建筑面積為36萬方，規(guī)劃總戶數(shù)1850戶，社區(qū)規(guī)模適中。項目規(guī)劃主體由7棟高層、超高層住宅和一棟寫字樓組成。根據(jù)規(guī)劃，項目7棟住宅樓中的1-4棟為33層高層，5-7棟為44層超高層，戶型面積區(qū)間從43-179平米不等，涵蓋了絕大多數(shù)置業(yè)者的購房需求。項目住宅梯戶比包括3梯6戶、3梯7戶和3梯8戶，配比還算合理，業(yè)主上下樓梯不會顯得擁擠。

在配套方面，經(jīng)典明苑項目的商業(yè)配套大約有1.5萬方，分布在寫字樓的1-5層，負一層為3000平米的生鮮超市，具體引入的其他商家目前還在洽談中。此外，項目配套有一個24班的公立小學紅旗小學和9班的昆明市第十五幼兒園。除了雙公立學校的配套亮點外，經(jīng)典明苑項目還具有雙公園配套的優(yōu)勢。項目配建有一個中央水景公園和一個市政公園，總建面達2萬多平方，綠化率超49%以上，居住舒適度較高。

經(jīng)典明苑項目效果圖

銷售與價格情況報告

經(jīng)典明苑項目已經(jīng)是尾盤在售，房源集中在第7棟樓王，目前正在認籌中，預計8月份最后一次開盤，辦理20000元認籌卡開盤享5%優(yōu)惠。這批房源的戶型面積在80-179㎡之間，一共五類戶型，分別為87㎡、90㎡兩房，136㎡三房，167㎡、178平米四房，目前住宅價格信息還未確定。

作為項目的樓王產(chǎn)品，從目前在售的幾個戶型來看，在戶型設計上具有一定優(yōu)勢。87㎡、90㎡兩房是剛需家庭的不錯之選，136㎡三房戶型空間舒適，能夠滿足三世同堂的居住需求。167㎡和178㎡兩個大戶型也是項目的明星戶型，空間十分奢華大氣，可改造性強，是品質居住者的不錯之選。

經(jīng)典明苑項目實景圖

工程進度報告

經(jīng)典明苑住宅部分目前已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，部分住宅目前主要在綠化收尾和社區(qū)道路鋪設工作，工程已經(jīng)接近尾聲。其中1、2、3、4棟將在本月31日正式交房，剩余樓棟預計在今年9月30日交房。項目的住宅外立面采用ART-DECO裝飾藝術設計，主色調(diào)以黃色為主，看上去時尚亮麗，識別度較高。住宅外圍400米的綠色長廊市政公園已經(jīng)實景呈現(xiàn)，綠意繞繞的公園已經(jīng)成了周邊居民休息散步的好去處。經(jīng)典明苑規(guī)劃的36層商務寫字樓已經(jīng)封頂斷水，項目在今年3月份進行了規(guī)劃調(diào)整，具體價格和戶型信息還未公布，何時開盤還不得而知。

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