希望匯位于大商匯旁希望路與廣福路交匯處，該項(xiàng)目由新希望集團(tuán)旗下的新希望地產(chǎn)投資，并由其子公司昆明大商匯實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目總占地面積大約270畝，分三期開發(fā)；據(jù)了解，目前一期（A1地塊）住宅在建。從希望匯的規(guī)劃信息中來看，它是一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，其中包含公寓、寫字樓、商鋪、購(gòu)物中心、商業(yè)街等項(xiàng)目，加上已經(jīng)早已運(yùn)營(yíng)的大商匯，希望匯的商業(yè)配套非常齊全，但規(guī)劃中并未見學(xué)校以及醫(yī)院等教育醫(yī)療配套。

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希望匯一期沙盤（A1地塊）

據(jù)了解，希望匯包含A1、A2、A3共三塊地，A1地塊目前在建，其中包含7棟住宅、一個(gè)購(gòu)物中心、一條商業(yè)街、一座希爾頓酒店以及1棟29層的寫字樓。其中購(gòu)物中心位于酒店和寫字樓的底層以及裙樓部分，總體量近8萬方，負(fù)1層規(guī)劃為大型超市，相關(guān)人員透露，目前正在與永輝和家樂福兩家超市談入駐；1-2層規(guī)劃為各類品牌零售店；3層主打童玩；4、5層則會(huì)有臺(tái)灣喜滿客電影院、明星KTV、咖啡廳等娛樂休閑業(yè)態(tài)；除此之外，A1地塊上的商業(yè)街命名水岸天街，總體量2.5萬方，將打造為特色風(fēng)情商業(yè)街。另外，A2地塊擬建2棟公寓、2棟住宅、2個(gè)購(gòu)物中心，兩個(gè)購(gòu)物中心總體量約15萬方，具體規(guī)劃為何種業(yè)態(tài)還未可知。其次，A3地塊規(guī)劃有一棟161米高的5A寫字樓（希望中心），該寫字樓底層也規(guī)劃有1萬方的底商。

周邊配套

目前，大商匯無疑成為希望匯周邊最大的商業(yè)配套，大商匯是一個(gè)以裝修建材銷售為主要業(yè)態(tài)的集中型商業(yè)，除了能給周邊新房裝修帶來豐富的選擇面和方便以外，與日常生活其實(shí)并無太大聯(lián)系。事實(shí)上，于希望匯而言，已經(jīng)不需要周邊的商業(yè)配套來補(bǔ)充，自身配套足以滿足片區(qū)內(nèi)居民的各類需求了。

云南省中醫(yī)院分院

當(dāng)然，希望匯也并非完美無缺，在教育醫(yī)療配套方面，本案就不得不依賴于周邊。幸運(yùn)的是，項(xiàng)目周圍學(xué)校分布還算完善，海貝幼兒園、海貝中英文小學(xué)、昆一中度假區(qū)分校（金岸中學(xué)）、北大附中等學(xué)校給業(yè)主擇校提供了資源。醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目一期對(duì)面就是在建的云南省中醫(yī)院分院，2公里范圍內(nèi)還分布有昆明市兒童醫(yī)院、同仁醫(yī)院等大型醫(yī)院，加上該片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)日漸完善，業(yè)主就醫(yī)還算便捷。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

近年來廣福路沿線的項(xiàng)目開發(fā)較多，南悅城、中天融域、天地之間廣福郡、潤(rùn)城等項(xiàng)目與本案相距甚近。其中，與本案規(guī)劃相類似的是南悅城，同樣規(guī)劃有住宅、寫字樓、購(gòu)物中心等產(chǎn)品，如此，二者將互為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。據(jù)了解，南悅城項(xiàng)目分為南悅城、幸福灣、藍(lán)岸三大板塊；其中，目前與希望匯競(jìng)爭(zhēng)的是藍(lán)岸高層住宅，處于藍(lán)岸1#、2#、4#的部分房源在售，這三棟建筑總層數(shù)23層，梯戶比2梯6戶，戶型僅剩88平米和142平米兩種，均價(jià)7600元/平米。兩者相比各有優(yōu)勢(shì)，藍(lán)岸樓層少，但價(jià)格上略高，希望匯價(jià)格均價(jià)低100元，但總層數(shù)40層，哪家更占優(yōu)勢(shì)就要看購(gòu)房者的喜好了。

希望匯附近公交站臺(tái)之一

周邊環(huán)境變化報(bào)告

城市的發(fā)展一天一個(gè)樣，近幾年來，南市區(qū)的發(fā)展尤快。希望匯緊鄰大商匯，加上中天融域一期住宅早有業(yè)主入住，周邊人氣還可以。該片區(qū)都是新開發(fā)的項(xiàng)目，相比市中心，該地給人的感覺是“新”和“開闊”，可能是車流量沒有市中心大吧，汽車尾氣味兒沒那么濃，不過周邊在建項(xiàng)目較多，空氣里夾雜著灰層的味道。在廣福路與前興路交叉口有好幾個(gè)公交站臺(tái)，將近10條公交線路途經(jīng)，其中不乏通往市中心和昆明其它各區(qū)的公交線路。交通還是比較方便的。

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