綠城在雙塔片區(qū)雙子項目中的另一個樓盤，位于雙塔片區(qū)南片區(qū)的柳岸曉風(fēng)，預(yù)計將于本月25號正式開盤發(fā)售。和不久前開盤的北片區(qū)鳳起蘭庭一樣，柳岸曉風(fēng)也走高端路線，突出特征是戶型比較大，價格也比較高，目前對外透露的精裝交付價約1.8-2.2萬/平米，略低于綠城在雙塔北片區(qū)的另一個項目鳳起蘭庭。

柳岸曉風(fēng)早前曾透露將在8月開盤，目前看來銷售時間是推遲了。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，柳岸曉風(fēng)首推的有兩棟樓，戶型面積在128-175平米。

柳岸曉風(fēng)規(guī)劃的11棟高層住宅里面，最西側(cè)的3棟為回遷安置房

柳岸曉風(fēng)項目占地面積約58畝，地塊內(nèi)一共規(guī)劃有11棟高層住宅及1所幼兒園。據(jù)悉，項目首推樓棟為7號樓（23層、2梯4）及10號樓（23層、2梯3）兩棟住宅，一共有建面約128平方米、142平方米以及175平方米三個戶型，其中，建面約128平的戶型價格約1.8-1.9萬元/平方米；建面約142平方米的戶型價格約1.9-2萬元/平方米，建面約175平的戶型價格約2.2萬元/平方米。

從項目釋放的戶型圖來看，柳岸曉風(fēng)首推的3個戶型包含了三、四房設(shè)計，除了建筑面積約128平方米的戶型為三房設(shè)計，其余兩個戶型則都為四房設(shè)計。

7號樓上分布的是128及142平兩個戶型，10號樓上則三個戶型都包含了，除了建面約128平的戶型為豎廳設(shè)計，其余兩個戶型都為橫廳設(shè)計。建面約142平的戶型因為在7號樓和10號樓上都有分布，所以戶型設(shè)計也有些不同。

柳岸曉風(fēng)首推的建面約142平戶型

柳岸曉風(fēng)首推的建面約142平戶型（左分布在7棟、右分布在10棟）

柳岸曉風(fēng)首推的建面約175平

柳岸曉風(fēng)首推的建面約175平（左）及128平（右）戶型

柳岸曉風(fēng)項目為精裝交付，具體裝標(biāo)暫未透露，據(jù)說廚電品牌用到老板電器，衛(wèi)浴則是杜拉維特、漢斯格雅等一線品牌，推測裝標(biāo)不會低。

柳岸曉風(fēng)是昆明確定雙塔片區(qū)規(guī)劃后，首個在南片區(qū)開發(fā)的住宅項目，此前，雙塔片區(qū)的開發(fā)集中在日新中路以北的北片區(qū)，綠城開發(fā)的鳳起蘭庭、復(fù)地云極、龍湖開發(fā)的錦粼天序和綠城雅居樂合作的云和中心，都在雙塔北片區(qū)，雙塔片區(qū)也因為上述高端項目扎堆，成為昆明高層豪宅最集中的區(qū)域，風(fēng)頭超過巫家壩。

但在雙塔片區(qū)的規(guī)劃中，日新路以南的南片區(qū)因為開發(fā)較早，土地資源不多，所以自從2019年昆明市確定雙塔片區(qū)規(guī)劃后，綠城即將推出的柳岸曉風(fēng)是雙塔南片區(qū)的首個項目。

柳岸曉風(fēng)臨近盤龍江，周邊配套豐富

雙塔片區(qū)是一個從南二環(huán)到廣福路的南北狹長地塊，以日新路為界分為南北兩個區(qū)域，而南北片區(qū)的開發(fā)條件與市場環(huán)境其實差異比較大。

北片區(qū)的開發(fā)基本圍繞萬達(dá)廣場展開，商業(yè)配套是強項，而南片區(qū)雖然距離萬達(dá)廣場雖然比較遠(yuǎn)，可是商業(yè)配套卻也一點也不落后，因為廣福路一帶商業(yè)設(shè)施眾多，柳岸曉風(fēng)距離南悅城就不遠(yuǎn)，而且配套更為均衡，因為北片區(qū)的醫(yī)療資源比較多。

和雙塔北片不同，綠城柳岸曉風(fēng)所在的陳家營幾乎是南片區(qū)僅有的幾塊住宅用地，未來新房可供應(yīng)量有限，而地緣客戶卻比雙塔北片要多，因為柳岸曉風(fēng)緊鄰大商匯商圈，大商匯又是昆明最大的家居建材商圈，購買力強勁，以往該片區(qū)多個住宅項目如同德嘉園、中鐵水岸青城、希望匯、觀瀾匯等，大量房源都被片區(qū)內(nèi)地緣客戶買走，但上述項目中最晚開發(fā)的新希望·觀瀾匯也在2020年底交房，雙塔南片區(qū)已經(jīng)有接近兩年沒有新房供應(yīng)。

從時間點上看，柳岸曉風(fēng)來的正是時候，只不過這兩年經(jīng)濟環(huán)境惡化，大商匯的建材老板們手里還有錢嗎？

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