希望匯位于昆明市西山區(qū)希望路與廣福路交匯處，背靠金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，前與南悅城臨街相望。希望匯總面積約270畝，建筑面積93萬平方米，分為三期建設(shè)。希望匯秉承創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，打造精致、安全、享樂家居，欲以百萬方大體量全面滿足南市居住、休閑、商務(wù)購物等百態(tài)生活。據(jù)了解，目前，希望匯一期項(xiàng)目在建，其中住宅、水岸天街商鋪等產(chǎn)品正在對(duì)外推售。于是小編計(jì)劃到希望匯的營(yíng)銷中心以及項(xiàng)目工地上實(shí)地了解一番。

希望匯整體沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

希望匯位于廣福路以北，西至前興路，東至希望路，分三期開發(fā)。二期和三期尚未開始動(dòng)工，根據(jù)營(yíng)銷中心沙盤以及置業(yè)顧問介紹了解到，二期規(guī)劃有2個(gè)購物中心、2棟住宅、2棟公寓；三期則規(guī)劃有1棟161米高的5A寫字樓。

希望匯一期位于希望路與廣福路交匯處，目前處于建設(shè)階段，包含7棟住宅、一棟酒店、一棟寫字樓、一個(gè)購物中心、以及一個(gè)商業(yè)街。其中，7棟住宅均為30層以上的高層住宅，單層層高3米，2#、3#、4#、5#四棟總層數(shù)達(dá)到40層；1號(hào)樓與2號(hào)樓之間樓間距最短，僅有29米，其余各樓棟之間樓間距均在36米-45米之間；另悉，本案住宅樓低層設(shè)計(jì)有底商，但商住分離、人車分流（所有進(jìn)入小區(qū)的車輛統(tǒng)一從車庫門進(jìn)入地下車庫，不開進(jìn)小區(qū)），住宅部分地面整體抬高，并且住宅樓內(nèi)設(shè)計(jì)有近9米高的入戶大廳。

寫字樓與酒店裙樓部分為一期購物中心，總體量大約8萬方，整體業(yè)態(tài)與其它購物中心無太大區(qū)別，其中負(fù)1層為超市，置業(yè)顧問透露，目前正在與家樂福和永輝兩家超市洽談；1-2層規(guī)劃為各類品牌零售店，3層以兒童娛樂為主，4、5兩層則規(guī)劃有KTV、電影院、咖啡廳等業(yè)態(tài)，據(jù)悉，明星KTV、臺(tái)灣喜滿客電影院已確定入駐，以上這部分不對(duì)外出售，由開發(fā)商自持對(duì)外招租。另外，7棟住宅樓底商與部分獨(dú)立商業(yè)構(gòu)成水岸天街，該部分商業(yè)總體量2.5萬方，70%由開發(fā)商自持，其余部分對(duì)外出售。

據(jù)了解，項(xiàng)目中規(guī)劃的酒店已確定是希爾頓酒店，但并未占據(jù)整棟樓，而是分布在7-14樓，15-19樓規(guī)劃為酒店式公寓，1-6樓則屬于購物中心。

希望匯營(yíng)銷中心一角

銷售價(jià)格報(bào)告

據(jù)了解，希望匯一期1棟、6棟、7棟三棟住宅已售罄，目前在售房源聚集在2棟上，大約還有20%的房源在售，優(yōu)惠后成交均價(jià)7500元/平米，其中81平米戶型6900元/平米，72平米戶型8100元/平米，置業(yè)顧問表示，72平米戶型幾乎是零公攤。據(jù)悉，2棟總層數(shù)40層，電梯配比為2梯5戶設(shè)計(jì)；余下3棟、4棟、5棟據(jù)說要等2棟售罄后才開盤，具體信息待定。

水岸天街商業(yè)部分，整層面積900-1400平米。1樓層高5.1米，可零售，均價(jià)4.3萬元/平米；2樓層高4.7米，均價(jià)1-2萬元/平米。

希望匯一期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

據(jù)小編實(shí)地觀察，希望匯一期項(xiàng)目各棟住宅防護(hù)網(wǎng)均未拆除，在廣福路上就可看見樓體，走進(jìn)工地也能能看見施工人員在施工；寫字樓、酒店以及商業(yè)部分尚未動(dòng)工。但置業(yè)顧問介紹，1棟、6棟、7棟、2棟住宅建筑進(jìn)度稍快，已封頂斷水；其余3棟住宅也已建至18層左右，預(yù)計(jì)2016年底交房。由于項(xiàng)目周邊南悅城、中天融域二期等施工項(xiàng)目較多，該片區(qū)空氣中揚(yáng)塵量較大，噪音污染也較為嚴(yán)重。

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