上周（6月15日-6月21日），據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明商品房成交備案套數(shù)為2226套，成交面積214036.67㎡。相比前一周的成交情況而言，上周的成交套數(shù)和成交面積均有所增加。此外，于6月12日盛大開幕的第三屆南博會暨第23屆昆交會一直延續(xù)到上周，于16日下午順利落下帷幕。除南博會上簽約成功項目眾多的喜事外，還有擱淺許久的宏仁村改造項目將重啟。另外，上周人民路壹號廣場或獲得PE投資、中央公園宣傳再惹是非、兆豐六千城交房退款承諾又落空以及在昆江蘇開發(fā)商多項目陷入困境等諸多事件也是云南房網(wǎng)關(guān)注的熱點。
一周數(shù)據(jù)：上周成交套數(shù)面積均上漲南悅城Ⅲ奪冠
上周（6月15日-6月21日）商品房成交情況
據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的不完全統(tǒng)計，上周（6月15日-6月21日）昆明累計成交商品房2226套，相較于前一周（6月8日-6月14日）的商品房成交套數(shù)2105套，增加了121套，增幅為5.75%。從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為214036.67平米，相比前一周的成交面積158873.06，增加了55163.61平米，增幅為34.72%。
從項目成交數(shù)量來看，據(jù)不完全統(tǒng)計，上周成交套數(shù)排名前三的項目分別是南悅城Ⅲ、鼎杰興都匯商務(wù)中心、福海銀鵬商廈。其中，南悅城Ⅲ以成交了近186套，位居首列；其他兩項目成交數(shù)量也超過110套。
上周發(fā)放預(yù)售證7張新增供應(yīng)48.61萬平米
上周（6月15日-6月21日）預(yù)售證發(fā)放情況
根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的消息，截止2015年6月21日23:00，上周昆明累計發(fā)放預(yù)售證7張。7張預(yù)售證分別為昆明大商匯商貿(mào)中心·希望花園Ⅳ，預(yù)售面積為98226.46㎡；金馬興隆小區(qū)·興隆嘉園，預(yù)售面積為141102.69㎡；海公館花園（A-11地塊）Ⅴ，預(yù)售面積為57962.07㎡；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅳ，預(yù)售面積為3511.2㎡；滇池華府俊園二期7號地塊，預(yù)售面積為62496.45㎡；大觀河畔小區(qū)，預(yù)售面積為104713.89㎡；大觀時光大廈，預(yù)售面積為18098.04㎡。
發(fā)放的7張預(yù)售證，共新增預(yù)售面積為486110.8㎡。相較于前一周120854.09㎡，增加了365256.71㎡，土地供應(yīng)量增加近3成。
一周熱點：樓盤間上演“蹭配套”中央公園宣傳再惹是非
去年12月份，北部山水新城打造的出水口瀑布景觀公園，引得融城昆明湖、天宇瀾山、華潤公園三大樓盤，就“瀑布公園”的歸屬問題，在微信上相繼發(fā)文，開啟隔空對戰(zhàn)的“爭公園”模式。繼瀑布公園之爭僅時隔幾月，當(dāng)時隔空“爭公園”之主角天宇瀾山，于近日在其官方微信先后發(fā)布了關(guān)于稱某潤在兩家房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布的配套信息均把天宇瀾山邊的市政府機(jī)關(guān)幼兒園視作自己的配套屬虛假宣傳的微信消息。但截止目前，對天宇瀾山挑起的這場事端，華潤中央公園方面并沒有做出回應(yīng)。
天宇瀾山微信《讓配套飛!》組圖
不過，相比天宇瀾山和融城昆明湖的日漸健全的項目配套。作為體量較小的純住宅項目，華潤中央公園的自身配套確實相形見絀，教育完全依賴周邊配套，商業(yè)也僅有少量底商。在這場天宇瀾山挑起的“配套事件”中，手中無牌的華潤中央公園難免有些尷尬，保持沉默或許是最好的選擇。
一周人和事：
宏仁村改造項目重啟成定局中豪退出鑫海匯接手
早在2010年，就被納入昆明城中村改造的宏仁村，村民和拆遷方未達(dá)成一致，還一度發(fā)生激烈沖突。到2012年，宏仁村的拆遷協(xié)議雖有半數(shù)以上村民簽約但還未達(dá)到9成以上村民同意的拆遷標(biāo)準(zhǔn)。直至今年4月，宏仁村改造項目土地一級開發(fā)整理招社會投資人的公告發(fā)布之后。近日，這個昆明最著名的城中村——宏仁村改造項目又有了新的進(jìn)展。
宏仁村現(xiàn)狀
根據(jù)昆明市公共資源交易網(wǎng)公示的招標(biāo)結(jié)果：昆明鑫海匯中標(biāo)，成為因拆遷沖突而一度聞名于全國的宏仁村改造項目土地一級開發(fā)、整理企業(yè)。此番鑫海匯的接手宣告了中豪出局的事實，同時也意味著宏仁村改造項目重啟已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑�。如今，盡管拆遷還未開始，但宏仁村改造項目回遷安置房的破土動工已成事實。這是否意味著停滯許久的宏仁村改造項目，在昆明鑫海匯取得項目土地一級開發(fā)整理權(quán)后，會否推進(jìn)項目的開建，唯有拭目以待。
業(yè)主苦等一年兆豐六千城交房退款承諾又落空
去年7月7日，在業(yè)主與兆豐六千城開發(fā)商——昆明兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司維權(quán)談判十三個小時后，兆豐地產(chǎn)對現(xiàn)場申請退款的業(yè)主給出了一項退款承諾，該承諾書表示“兆豐公司同意將2015年6月20日作為退款的截止日”。而時隔近一年的時間，在業(yè)主與開發(fā)商再次就承諾書的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行談判時，兆豐地產(chǎn)法人代表羅杰聽完業(yè)主的訴求后，直接表示6月20日退還款項是不可能實現(xiàn)的。這無若讓苦等一年的業(yè)主，交房退款承諾又落空。
業(yè)主與開發(fā)商談判現(xiàn)場
當(dāng)天，雙方經(jīng)過一個早上的激烈討論，關(guān)于違約金是多少，具體怎么賠償?shù)染唧w事項，業(yè)主也未得到明確答復(fù)，與兆豐地產(chǎn)都沒有達(dá)成共識。隨后，對之前提出的給房、退款、賠償?shù)仁虑�，現(xiàn)場30余名要求退款的業(yè)主和省地稅局購房職工代表，在一番探討后，初步達(dá)成了共識，并草擬了一份《關(guān)于昆明兆豐地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年7月7日承諾書相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行情況的諒解備忘錄》。由于兆豐地產(chǎn)法人羅杰在談判過程中有事先行離開，業(yè)主在草擬這份備忘錄之后，還將繼續(xù)與兆豐地產(chǎn)展開進(jìn)一步討論。業(yè)主能否獲得相應(yīng)給房、退款賠償?shù)鹊拿鞔_答復(fù)，還需靜等后面的談判結(jié)果。
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