2009年昆明市規(guī)劃局公布的“昆明主城半島分區(qū)控制性詳細規(guī)劃”顯示：半島片區(qū)基地位于滇池岸北、滇池濕地恢復區(qū)，處于生態(tài)較敏感的水陸交匯地帶，擁有得天獨厚且較為良好的自然生態(tài)基礎。業(yè)內(nèi)專家認為，“三個半島約8.7平方公里的土地是環(huán)湖公路以內(nèi)唯一可規(guī)模開發(fā)的大面積地塊，絕版優(yōu)勢很明顯�！�

撇開與生俱來的生態(tài)優(yōu)勢不說，光從片區(qū)規(guī)劃來看，區(qū)位價值就是一個凸點。

從地圖上看，滇池半島以北和東邊是五甲塘版塊和西亮塘濕地公園，五甲塘生態(tài)濕地公園和西亮塘濕地公園僅一路之隔，未來將被規(guī)劃成為一個中央生態(tài)休閑居住區(qū)，成為昆明又一片高端住宅區(qū)；五甲塘以北為巫家壩機場片區(qū)，根據(jù)規(guī)劃搬遷后的巫家壩機場將定位為成為昆明城市新中心，一條長7.62公里的飛虎大道將巫家壩與湖濱地帶緊緊相連；西邊則是已形成成熟居住氛圍的滇池板塊。

隨著昆明主城外擴的腳步，呈貢新區(qū)、空港新城等衛(wèi)星城正處于發(fā)展的起步階段，它們距離昆明主城稍遠，配套建設相對缺乏，對昆明主城人口還不能造成足夠吸引力。而半島板塊處于昆明主城和呈貢新城的黃金分割點，未來區(qū)域將逐步成為昆明“一湖四片”的核心地帶，輕軌2、5號線直通等恰巧能有效解決新城面臨的尷尬境地。

“在城市再生的過程中，作為主城和呈貢新城雙城中心的滇池半島片區(qū)的價值就逐漸被釋放出來，它具備了環(huán)線的交通價值、環(huán)滇池片區(qū)的生態(tài)價值，以及雙城中心的區(qū)域優(yōu)勢�！睒I(yè)內(nèi)專家這樣評價。

人居示范宜居宜商成主流模板

在這樣一個難得的片區(qū)里，地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)和規(guī)劃變得格外謹慎，他們知道，像這樣的地塊在昆明只會越來越少，所以每一步的建設，都希望能帶來企業(yè)最好的理念和產(chǎn)品。

易事達（中國）地產(chǎn)顧問董事、副總經(jīng)理陸韜通過分析中航云璽大宅、中航城等項目，他認為：“滇池半島的項目主要是依托滇池湖畔優(yōu)良的環(huán)境優(yōu)勢和規(guī)模效應，通過高品質低密度高品味項目形象來樹立項目市場地位；通過小區(qū)環(huán)境營造和匠心獨運的結構設計來打造高附加值產(chǎn)品；通過企業(yè)多年項目開發(fā)奠定的品牌和市場基礎；同時通過企業(yè)長經(jīng)營所形成的營銷網(wǎng)絡進行有效營銷推廣和通過客戶圈層的帶動并贏得高端客戶對產(chǎn)品的追捧。綜觀目前正在開發(fā)的項目，都致力于打造人文與自然生態(tài)和諧相容的高端人居社區(qū)。”

作為開發(fā)商的中海地產(chǎn)相關負責人也也提到：“滇池半島因為規(guī)劃有滇池國際會展中心，這個板塊將一改以前旅游度假區(qū)這樣以住宅開發(fā)為主的開發(fā)模式，這個地方將被打造成一個集高端會展、商務中心、以及高尚居住為主的高尚居住社區(qū)和高尚商務中心。通過滇池國際會展中心和現(xiàn)在進駐的開發(fā)商共同把這個地方打造起來，而不是希望它要么是純粹居住要么是純粹商務。這種商務+舒適居住的開發(fā)理念才是目前板塊最需要的。所以現(xiàn)在南邊要提供一個很好的商務居住氛圍�！�

從現(xiàn)在版塊內(nèi)的一些項目身上也可以看到，滇池國際會展中心、中航城等項目，都告別了純住宅或是純商務的開發(fā)模式，項目自身配備的商務、商業(yè)，都充分結合了未來居住的業(yè)主的生活、商務和辦公。

配套升級生活大城創(chuàng)半島繁榮

如今的滇池半島區(qū)域，已經(jīng)告別了從前人們心目中的“離城那么遠，生活不方便”的印象。根據(jù)記者粗略統(tǒng)計，北至廣福路、西至盤龍江、東至珥季路、南臨滇池的滇池半島區(qū)域內(nèi)，富滇銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設銀行、郵政儲蓄等近60個銀行網(wǎng)點和自助ATM；區(qū)域內(nèi)的教育配套也很完善，從幼兒園到中學，近80所公立或民辦的學校已經(jīng)滿足區(qū)域內(nèi)業(yè)主孩子的就學問題；除此之外，滇池半島區(qū)域在醫(yī)療、餐飲娛樂方面也毫不遜色，超過20家醫(yī)院、70多家餐飲娛樂會所和20余家大中小購物超市分布在區(qū)域內(nèi)，為滇池半島提供了便捷的日常生活設施和條件。

除了區(qū)域內(nèi)原有配套之外，在滇池半島新建的地產(chǎn)項目自身也規(guī)劃了生活配套，不僅滿足了項目自身，也輻射了生活在區(qū)域內(nèi)的消費者。如中航地產(chǎn)在昆明的第二個項目中航城，項目包含了住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)，12萬平方米的中航城旗艦商區(qū)圍繞五甲塘等濕地公園，項目還規(guī)劃有1所18班和1所21班的幼兒園，旨在打造昆明中航生活圈，滿足購房者的居住多樣性需求。再如即將要投入使用的滇池國際會展中心，是一個集會展、旅游、休閑、度假、商貿(mào)等多功能為一體的大型商業(yè)綜合體。包括展館、會議中心、海洋樂園、昆明滇池洲際酒店、風情旅游小鎮(zhèn)、會展中央商務區(qū)、會展公寓及會展高端接待區(qū)六部分。據(jù)中航云璽大宅微博介紹，3萬平方米的云璽8道與400萬平方米的滇池國際會展中心、12萬平方米的中航城旗艦商區(qū)將形成三足鼎力局面，輻射全城。

中心之城大家談

本報《下一站：中心之城》滇池半島區(qū)域價值報道作為系列報道，將向市民展示一個即將騰飛的滇池半島。同時，也邀請讀者一起參與我們的互動：中心之城大家談。你心目中的城市中心是什么樣子？你對滇池半島的看法？如今的滇池半島和從前有什么不一樣？滇池半島未來的發(fā)展機遇等，請把你對中心之城的想法通過微信、電話或郵箱告訴我們。

滇池國際會展中心
地址：福保半島區(qū)域內(nèi)

昆明滇池國際會展中心按照“國內(nèi)一流、國際領先”的目標定位，以打造“世紀精品、傳世之作”為宗旨，建成以會展為核心，集會議展覽、文化體驗、休閑娛樂、商貿(mào)商業(yè)于一體的低碳、生態(tài)、環(huán)保、多功能型國際會展中心。

中航地產(chǎn)
項目：中航·云璽大宅、中航城
地址：中航·云璽大宅：昌宏路五甲塘濕地公園旁
中航城：珥季路與繞城路交匯處

中航地產(chǎn)進入昆明以來，兩個項目所處的整個區(qū)域是滇池北岸一塊大規(guī)模待開發(fā)的高品質人居生態(tài)社區(qū)，目前，該片區(qū)高端項目云集，中航·云璽大宅以昆明市場高端豪宅產(chǎn)品定位，將打造西南乃至東南亞地區(qū)首席頂級生態(tài)養(yǎng)生城市純別墅社區(qū)；而另一項目中航城，以“開啟城市未來”的高度，將打造中國首席城市綜合體品牌。中航地產(chǎn)兩個項目均駐足于此，足見該片區(qū)的發(fā)展前景廣闊。

中海地產(chǎn)
項目：中海·半島華府
地址：環(huán)湖東路與官南大道的交匯處

中�！ぐ雿u華府所處昆明南市中心區(qū)域，占據(jù)了交通樞紐的最核心區(qū)位。項目周邊三橫主干道中，環(huán)湖東路連通滇池路和呈貢政務中心，南連接線高速繞行昆明中心城區(qū)，聯(lián)通城市的南、東、北三個方向，廣福路連接滇池路和彩云北路的城市主干道；三縱主干道中，官南大道—青年路貫穿城市南北，飛虎大道連接了巫家壩城市副中心和城市景觀主干道，前興路則聯(lián)通了城市金產(chǎn)區(qū)和滇池會展中心，形成了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。

招商地產(chǎn)
項目：招商海公館
地址：環(huán)湖路以南滇池半島板塊

2013年，招商地產(chǎn)正式入駐昆明，第一個項目就是位于環(huán)湖半島的招商海公館。招商海公館集30年高端居所打造經(jīng)驗于一體，以“回歸昆明自然棲居”+“城市中心高端居所”的價值理念，重新詮釋了國際島居生活方式的新典范——與繁華區(qū)的若即若離，與自然生態(tài)的親近友善。獨占滇池西山一線資源，盡享城市核心區(qū)位優(yōu)勢，感受純粹私密生態(tài)社區(qū)。