云南廣電國際傳媒中心位于昆明市老牌核心生活區(qū)大觀河畔，毗鄰大觀路，項目涵蓋寫字樓、高層住宅以及寫字樓裙樓底商。整個規(guī)劃目前并無教育配套和運(yùn)動配套。云南廣電國際傳媒中心的商業(yè)配套位于項目西區(qū)三棟寫字樓的商業(yè)群樓房，高13米，共有五層，連通式設(shè)計，商業(yè)總體量約3.8萬方。據(jù)了解，目前已確定成功引入沃爾瑪超市，各樓層業(yè)態(tài)目前還不清楚。另外，項目9號公寓樓也配有4層底商。對于業(yè)主日常生活購物所需，項目自帶的商業(yè)配套應(yīng)該能解決了。

云南廣電國際傳媒中心區(qū)位圖

周邊配套

踩盤當(dāng)日，小編四處走訪了解到，就目前來講，距離云南廣電國際傳媒中心最近的大型商業(yè)配套位于市中心小西門商圈，大觀商業(yè)城沃爾瑪超市在本案三公里范圍內(nèi)，但因為市中心人流量車流量都較大，部分時候會出現(xiàn)擁堵的狀況，但本案自帶沃爾瑪超市投入使用后，便不需再依賴大觀商業(yè)城的配套。

項目的周邊醫(yī)療配套真的很好，解放軍昆明總醫(yī)院（四十三醫(yī)院）就在本案東區(qū)旁邊，步行2分鐘左右即可到達(dá)。四十三醫(yī)院是一家綜合性大醫(yī)院，各種醫(yī)療硬件和軟件設(shè)施都比較齊全完善，口碑一直很好。另外，云大醫(yī)院、云南省口腔醫(yī)院等其他醫(yī)院也在項目三公里范圍內(nèi)，業(yè)主就醫(yī)十分方便。教育配套方面，本案周圍有西山區(qū)第二幼兒園、昆明市第五中學(xué)、昆湖小學(xué)、昆明師專附中等多所學(xué)校，孩子的教育也可以就近解決，并且這些學(xué)校也能為孩子營造濃郁的學(xué)習(xí)氛圍。

沿大觀路往西便是著名的大觀公園，業(yè)主閑暇時可以沿著大觀河散步至大觀園，領(lǐng)略沿河風(fēng)光以及大觀樓風(fēng)采。

云南廣電傳媒中心東區(qū)旁四十三醫(yī)院

周邊項目與同類項目報告

云南廣電國際傳媒中心周邊項目眾多，沿西園路往北有云投中心、醫(yī)大廣場、保利六合、人民路壹號廣場等新建或在建項目。其中云投中心還有少量現(xiàn)房和住宅底商在售，云投中心景苑住宅在售均價9500元/平米，住宅底商均價22800元/平米，因為云投中心所有房源均為現(xiàn)房現(xiàn)鋪，價格與本案相比略有優(yōu)惠，再加之云投中心地理區(qū)位較優(yōu)以及地鐵3號線經(jīng)過，云投中心目前略占優(yōu)勢。但二者從戶型上看有很大差別，本案推出的432平米、824平米、1135平米等大平層產(chǎn)品云投中心是沒有的。

云南廣電傳媒中心東區(qū)旁大觀路

周邊環(huán)境變化報告

本案所處片區(qū)生活氣氛一直比較濃郁，大觀河畔也不乏運(yùn)動、鍛煉、休閑的人群，尤老年人居多。加上東區(qū)位于四十三醫(yī)院旁，人流量可想而知，周邊各類小販更是隨處可見。相比之下，項目西區(qū)卻略顯冷清。小編踩盤當(dāng)日，先到達(dá)西區(qū)，西園路上行人并不多，西區(qū)所有建筑均已封頂，在進(jìn)行外立面裝修等工程，加上西園路兩旁樹木比較茂盛，周圍的揚(yáng)塵已不是很多。小編之后又來到東區(qū)，工地上工人忙忙碌碌的，工地外大觀河畔拉二胡的、下棋的、唱歌的人不在少數(shù)，非常熱鬧。

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