“南市區(qū)是主城與東城的交接地，這里將是昆明經(jīng)濟發(fā)展勢必成就的一塊經(jīng)濟三角洲。”談到昆明未來規(guī)劃，云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師韓先成對南市區(qū)未來的經(jīng)濟地位信心十足。
8月17日，由昆明星耀集團、云南日報陽光樓市主辦，北京北大縱橫管理咨詢有限責任公司作為戰(zhàn)略合作支持單位的“2007中國商業(yè)精英論劍昆明‘新都心’財富峰會”，邀請了中國城市發(fā)展戰(zhàn)略專家王志綱等知名城市規(guī)劃、發(fā)展專家昆明論劍。論壇上，專家們認為作為昆明老城與呈貢新城（東城）間的銜接板塊，東南片區(qū)有望成為兩區(qū)間強大的牽引馬達。城東南應(yīng)該商業(yè)先行
東城區(qū)規(guī)劃面積107平方公里，人口規(guī)模95萬人，昆明市級行政機關(guān)入駐此地后，這里將成為昆明政治、文化、經(jīng)濟管理的新中心。但商業(yè)及其他專項產(chǎn)業(yè)，還得在外圍尋求空間謀發(fā)展。昆明北城（主城）規(guī)劃面積規(guī)模220平方公里，人口220萬人。省級行政機關(guān)、4個區(qū)級行政機關(guān)皆在此地，但其金融、商業(yè)、建筑設(shè)施老化，靜態(tài)交通（停車問題）無法滿足出行交通需求。
韓先成分析，大凡城郊接合部、城市組團之間、城際之間，都是自由經(jīng)濟繁榮區(qū)。他算了一筆賬：東南片區(qū)上，新亞洲·體育城等眾多地產(chǎn)開發(fā)商落戶此地。開發(fā)占地超過10平方公里，城市人口密度按3萬人/平方公里推算，常住人口達30萬人，相當于我省的曲靖市。
他認為，東南片區(qū)應(yīng)該先對酒店、寫字樓，以及大型的商業(yè)設(shè)施進行配套。要讓商業(yè)先行，從而帶動整個東南片區(qū)的發(fā)展。當?shù)氐木幼^(qū)不應(yīng)該太多，否則對交通的壓力會很大。須警惕房價增長過快
面對記者提問，王志綱表示,中國的房價已經(jīng)是一個政治問題。盡管他認為房價繼續(xù)漲應(yīng)是毫無懸念，但他同時提醒，“房價增長過快會讓人待不住，城市難以留住人才”。他認為，這種情勢下，政府將會面臨選擇，因為住房不僅是商品還是民生用品，政府應(yīng)該用另外一只手提供廉租房、經(jīng)濟適用房等解決群眾安居問題。
東南片區(qū)盡管居住氛圍已經(jīng)較為成熟，但其商業(yè)氛圍的成熟還需時日�！拔夜烙媰扇旰�，這里會形成一個氣場。”王志綱認為，東南片區(qū)將會形成一個可以支持昆明形象的商圈，如同上海徐家匯，“我對這一片區(qū)充滿信心”。
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