云南地產(chǎn)界對話著名地產(chǎn)策劃人王志綱
12月8日，西山區(qū)高橋冷水塘1號紫園別墅，一場云南地產(chǎn)界跟著名地產(chǎn)策劃人王志綱先生之間的對話在此展開。賽倫地產(chǎn)副總經(jīng)理沈麒方、新亞洲體育城顏語等人作為云南地產(chǎn)企業(yè)的代表，參加了本次由云南日報陽光樓市主辦的“云南地產(chǎn)對話王志綱”高峰論壇。
王志綱：城市升級帶來商機
論壇開始，王志綱首先做了開篇發(fā)言，題目叫作“城市升級與地產(chǎn)商機”。
王志綱說，城市的發(fā)展讓城市不斷升值，給地產(chǎn)業(yè)留下了很大的升值空間，城市的價值決定了地產(chǎn)的價值。比如旅游地產(chǎn)，像四川九寨溝開發(fā)的旅游地產(chǎn)，許多外地人就是沖著那里的環(huán)境去購買的，還有云南的楚雄、大理等旅游城市，正因為城市在不斷升值，因此帶動了地產(chǎn)的升值。
顏語：做負責任的開發(fā)商
星耀集團董事長顏語先生說，經(jīng)常會聽說一些購房糾紛，某些開發(fā)商原本承諾蓋會所、公用設施的地盤最后被蓋成了商品房出售，引起了業(yè)主的不滿。其實這是開發(fā)商的失策，他巴不得每一寸土地都蓋成房子賺錢，事實上，如果把它換成社區(qū)的配套，房價自然會上漲，深得人心，賺的錢比蓋成房子賺得還多。
新亞洲體育城蓋了很多大型的配套設施，所以，體育城的房價可以賣到這么高，這就是配套設施所帶來的。做一個對社會負責任的開發(fā)商，是會得到豐厚回報的。
蔣其昌：云南商機無限
江東集團副總經(jīng)理蔣其昌也發(fā)表了自己的觀點。從中央的戰(zhàn)略來講，在云南打通了三條通道。這些通道打開以后，云南就具有了三條非常寬廣的對外大通道，也就是形成大的物流中心。在這種情況下，每個行業(yè)都將有很多商機，包括地產(chǎn)業(yè)。云南的商機是無限的，對于地產(chǎn)商來說，是非常好的商機，大家都應該認真研究云南的歷史走向和今天的經(jīng)濟走向，最終達到城市升級。
張婭：創(chuàng)新才有生命力
昆明實力集團總裁張婭說，企業(yè)的戰(zhàn)略是非常重要的。從實力集團來說，在昆明這幾年的時間，沒有任何背景到昆明來，靠的是什么呢？主要是產(chǎn)品的創(chuàng)新。這包括產(chǎn)品創(chuàng)新、理念創(chuàng)新。在理念創(chuàng)新方面，包括管理、服務、銷售創(chuàng)新等，總結一下，創(chuàng)新其實就是不斷滿足人們對生活需求改變而做的努力。
沈麒方：將城市和項目結合
賽倫地產(chǎn)副總經(jīng)理沈麒方先生說，當時他們拿到順成項目的時候，到全國各地去學習。最后悟出一個道理，在商業(yè)地產(chǎn)，這樣大型的項目，完全模仿的都失敗了，而那些把握住城市的特色，結合企業(yè)、結合城市作出特色的都成功了，這是一個非常大的收獲。現(xiàn)在順城的招商非常順利，就是因為把握住了自己的定位。
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