最近受邀參加媒體討論會或參加朋友聚會，被問到的最多的還是房價的問題。諸如房價是否合理，是否還能上漲，何時購房合適等等。
大家喜歡問我此類問題的原因有二：一是因?yàn)榉績r的問題是關(guān)系每個人的切身利益——準(zhǔn)備買房的，想了解現(xiàn)在是否是購房的良機(jī)；已經(jīng)投資房產(chǎn)的，想問問現(xiàn)在是否該脫手獲利；暫時買不起房的朋友，也想在絕望前再印證一下自己已做出的判斷，順便還可以逮個“萬惡”的開發(fā)商代表罵罵，過把嘴癮。二是因?yàn)樽鳛榉康禺a(chǎn)的從業(yè)人員，去年在朋友圈中準(zhǔn)確地預(yù)測了房價走勢。特別是深圳的幾個朋友，因?yàn)槿ツ辍皣鶙l”政策及深圳市細(xì)則的快速跟進(jìn)之后，他們聽信了我對房價的分析以及附帶的對萬科股票的推薦，或買房或買股，到今年都嘗到點(diǎn)甜頭。感謝之余，想聽我對未來走勢的判斷。我說我也郁悶?zāi)兀种谐钟械娜f科，在去年末就以十多元的價格出手了，半年不到，現(xiàn)在復(fù)權(quán)計算已是三十多元了�？梢娛袌隹偸菍Φ模瑑e幸蒙對一次后，最好的保持我對市場預(yù)測的可信度的辦法，當(dāng)然就是不做預(yù)測了。
實(shí)際上，我一直覺得房價的問題是偽命題，沒有太多討論的價值，因?yàn)橛米罨镜慕?jīng)濟(jì)學(xué)原理和最粗淺的市場調(diào)查就可以對房價有個基本的判斷。我也一直沒有理解某些所謂著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家對房價會大幅下跌的判斷為何能讓老百姓如此叫好。直到某天，另一經(jīng)濟(jì)學(xué)家告訴我，他們至少是成功地營銷了自己的商人。我才明白原來“經(jīng)濟(jì)也娛樂”，在有效地迎合大眾情緒的同時，也讓大家對房價的緊張情緒有所緩解，何樂而不為呢？其實(shí)媒體熱衷于用夸張的語言討論房價這個話題，我寫此文迎合此話題，又何嘗不是基于這種娛樂大眾的精神呢？
（作者系金泰地產(chǎn)副總經(jīng)理）
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