蓮花池畔自2013年開盤入市以來，一直保持著沉穩(wěn)低調的作風，項目的住宅部分去化速度比較快，目前只有10余套房源。蓮花池畔項目地處一環(huán)邊，毗鄰蓮花池公園，占據(jù)著主城區(qū)的優(yōu)勢地段，不少購房者選擇在此置業(yè)也正是看中了這一地段優(yōu)勢。在接下來的商業(yè)部分，蓮花池畔做了一些不一樣的思考。項目開發(fā)商云南金鼎盛房地產開發(fā)有限公司，攜手百川城市商圈上市平臺和迦藍股權投資基金管理有限公司，共同成立了云南百川商業(yè)資產管理有限公司，在此打造“線下與線上相結合的”升級版商業(yè)模式，推出“地產+股票+基金”的升級版商業(yè)模式，為昆明帶來新的商業(yè)思考。

蓮花池畔項目招商中心

項目介紹

蓮花池畔是昆明市沙溝埂、蓮園村城中村改造項目，位于五華區(qū)教場東路、蓮花池公園對面，規(guī)劃總用地面積約130畝，是一個集商務辦公、休閑娛樂、酒店、商業(yè)、住宅的大型城市綜合體。蓮花池畔整個項目由17棟建筑組成，其中住宅有9棟，除13、14棟為46層，其余建筑為32層，戶型面積區(qū)間為60-115平米。項目商務商業(yè)體積約有15萬方，商業(yè)區(qū)包括1棟5A商務寫字樓和3棟智能商務中心，商業(yè)區(qū)的1-6樓為商業(yè)裙樓。蓮花池畔的整體建筑布局為開放式景觀建筑格局，建筑之間的排列錯落有致，戶戶見景，住宅部分采用夾角設計，充分保證樓棟間的采光�，F(xiàn)住宅部分的外立面已經呈現(xiàn)，歐式咖啡色外立面顯得古樸典雅。

蓮花池畔項目沙盤圖

銷售與價格情況報告

據(jù)了解，蓮花池畔第13棟、15棟還有10多套住宅在售，目前只有115平米三房和77平米兩房兩種戶型，均價9600元/平米，現(xiàn)全款購房可享受5%的優(yōu)惠。項目現(xiàn)有部分30-300多平米底層商業(yè)在售中，價格區(qū)間在30000-40000元/平米。項目將推出1棟5A寫字樓，分割面積在50-700多平米之間，均價16800元/平米。項目預計在2015年年底整體交房。

針對商業(yè)部分，蓮花池畔推出的“地產+股票+基金”商業(yè)新模式，這種“零租金”的商業(yè)模式首先由商家繳納保證金，實現(xiàn)商鋪免租，并簽訂三年合同；保證金一年期滿后每年贈送15%的股票；三年合同期滿后全額退回保證金。第二種：現(xiàn)購房首付50%，網簽半年合同，半年期滿后，若只要房子，再補回后期的50%房款；若不要房子全要股票，購房款可全轉化為股票，額外再送價值首付款60%的股票；第三種：若不要房子也不要股票，全額退回首付款及半年5%的年化率的收益，再贈送價值首付款20%的股票。具體投資詳情可到項目銷售中心實地咨詢。

蓮花池畔項目實景圖

工程進度報告

工程進度方面，蓮花池畔項目1棟寫字樓部分已經施工完畢，在做主體裝修，外圍廣場的景觀綠化已全部完成，目前項目的營銷中心已經由老售樓處搬過來。項目2棟為小戶型公寓以及寫字樓，未來將集中餐飲、娛樂、健身房、KTV等于一身，目前室內功能墻體的磚砌已經完成，即將進入裝修階段。項目3棟為獨棟商業(yè)，也是原來的售樓部所在，商業(yè)內部有2000平米的私人花園，可觀賞蓮花池公園。4棟寫字樓的樓內外裝修均已經完工。5棟住宅的外立面已經呈現(xiàn)，內部裝修即將全面展開。6棟、7棟住宅內部抹灰基本結束，外墻裝飾涂漆已經過半。8棟寫字樓為云南教育培訓基地中心配有8部電梯。11棟、12棟住宅已經進入裝修階段。蓮花池畔項目整體預計在今年10月份整體交房。

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