蓮花池畔位于蓮花池公園附近，這里可以欣賞到蓮花池公園的美景。項(xiàng)目坐落于學(xué)府路核心區(qū),周邊路網(wǎng)發(fā)展成熟，學(xué)府路、龍泉路、教場東路、一二一大街、民院路等多條城市干道環(huán)繞，可以快速通往城市各個(gè)角落。項(xiàng)目周邊云大、師大、理工大、民族大等高校聚集，還有云大附中、師大附中，以及無數(shù)小學(xué)環(huán)繞，學(xué)區(qū)氛圍濃厚，匯聚多方年輕的消費(fèi)人群。

蓮花池畔項(xiàng)目毗鄰學(xué)府路

蓮花池畔作為城市綜合體項(xiàng)目，自帶豐富的商服配套。項(xiàng)目的商業(yè)部分大約有15萬方，業(yè)態(tài)涵蓋高端寫字樓、酒店、公寓和商鋪。建成后的蓮花池畔項(xiàng)目將會有幼兒園、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、文化體育中心、生鮮超市、便民超市、標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場等社區(qū)生活配套。項(xiàng)目自建豐富，不必過多的依賴周邊，同時(shí)還能惠及周邊的多個(gè)社區(qū)。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

學(xué)府路片區(qū)樓盤比較集中，但以住宅項(xiàng)目為主，中海學(xué)府路8號、萬科學(xué)府、學(xué)府協(xié)信天地是距離項(xiàng)目比較近的幾個(gè)樓盤。

中海學(xué)府路8號目前已經(jīng)是尾盤在售，住宅和商鋪所剩不多，打出了清盤鉅惠。不同于蓮花池畔的綜合體定位，中海學(xué)府路8號為純住宅項(xiàng)目，且為精裝修品質(zhì)，目前只有20多套房源在售。萬科學(xué)府也是片區(qū)的一個(gè)精裝修住宅項(xiàng)目，目前公寓和住宅在售中，大約200余套房源。項(xiàng)目的精裝修品質(zhì)較高，配有家具，拎包入住。從產(chǎn)品功能定位上來看，蓮花池畔與其他兩個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品差異較大，所面對的客戶群體也有所不同，現(xiàn)階段不構(gòu)成競爭關(guān)系。隨著中海學(xué)府路8號以及萬科學(xué)府項(xiàng)目的交付使用，片區(qū)迎來的常住人口還將帶來更加豐富的人氣。

在同一地段內(nèi)，商業(yè)比較典型的項(xiàng)目是學(xué)府協(xié)信天地。學(xué)府協(xié)信天地由重慶協(xié)信集團(tuán)打造的純商業(yè)綜合體，集商鋪、寫字樓、公寓等物業(yè)于一身，目前公寓和商鋪是項(xiàng)目的主打產(chǎn)品，正在熱銷中，其38平米酒店式公寓分毛坯和精裝，毛坯均價(jià)13000元/平米，精裝均價(jià)14000元/平米。項(xiàng)目商鋪銷售面積在30-60平米之間，均價(jià)35000元/平米。

蓮花賓館公交站點(diǎn)

周邊環(huán)境變化

蓮花池畔地處一環(huán)，意味著擁有良好的出行條件，項(xiàng)目周邊圍繞著學(xué)府路、教場北路、龍泉路、二環(huán)北路等多條城市主次干道，自駕出行比較方便。項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)豐富，擁有蓮花賓館、教場北路、教場路口三個(gè)公交站點(diǎn)，公交出行也比較快捷。未來還有地鐵4號線助力，交通優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目周邊的中海學(xué)府路8號、萬科學(xué)府兩個(gè)住宅項(xiàng)目將在今年交房，屆時(shí)整個(gè)片區(qū)的居住氛圍將更加濃厚，居住品質(zhì)也將得到整體提升。目前學(xué)府路上的綜合體項(xiàng)目并不多見，蓮花池畔的綜合體定位，將通過自身豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，為片區(qū)注入更多商業(yè)活力。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。