進入2015年，僅在前三個月，在疲軟的樓市里，逐漸出現(xiàn)多條房地產的救市政策。在3月末4月初，昆明房地產市場出現(xiàn)多個房價將上漲的消息，時至今日，昆明房價真正有所上漲的并未實現(xiàn)預期廣告所說，反而在此次昆明春季房交會上，各開發(fā)商更是以低價促銷、推售特價房、贈送大禮包等房產銷售模式，房價并未有實質的上漲。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，相對于2月份昆明房價，3月份昆明房價新建住宅同環(huán)比降幅有所減少，二手房價格環(huán)比還出現(xiàn)持平。

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3月份昆明新建商品房價格環(huán)比下跌0.2%

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，具體數(shù)據(jù)來看，3月份昆明新建商品房價格環(huán)比下跌0.2%。其中，90平米及以下新建住宅價格環(huán)比下跌0.4%，90-144平米和144平米以上的新建住宅環(huán)比下跌皆為0.1%。由此，在細觀同為西南地區(qū)的另外3個省會城市，新建商品住宅價格重慶環(huán)比下跌0.3%，成都環(huán)比下跌0.6%，而貴陽則是環(huán)比上漲0.2%。

在細看二手住宅的價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息，二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%。其中，90-144平米和144平米以上的二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)持平。而90平米及以下的二手住宅下跌了0.3%。3月份重慶和貴陽二手住宅價格環(huán)比均為持平，而成都二手住宅價格環(huán)比環(huán)比下跌0.1%。西南四省會城市相對比，發(fā)現(xiàn)3月二手住宅價格環(huán)比僅成都和昆明呈下跌局面。

3月昆明同比仍下降但降幅較上月縮小

就具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，3月新建商品房價格同比下跌6.3%，較2月擴大0.3個百分點。其中，90平米及以下新建商品住宅價格同比下降5.5%，較2月跌幅擴大0.7個個百分點；90-144平米的新建商品房價格同比下跌7.0%，較2月降幅擴大0.1個百分點；144平米以上新建商品房同比下跌6.5%，較2月跌幅擴大0.1個百分點。

昆明二手房同比方面，3月二手住宅價格同比下跌6.8%，較2月跌幅擴大0.6個百分點。其中，90平米及以下二手住宅價格同比下跌8.0%,較2月跌幅擴大0.9%；90-144平米的二手住宅價格同比下跌4.8%，較2月跌幅縮小0.4個百分點；144平米二手住宅價格同比下跌6.5%，較2月跌幅無變化。

縱觀3月昆明新建商品房價格同比幾乎全部下跌，所呈現(xiàn)出的整體局勢仍是下降的，但降幅較上月略為縮小。

成交量相對2月有增加增幅達5成

相對于2月樓市成交的冷清，3月份昆明的商品房成交數(shù)量有所增長，漲幅近5成。根據(jù)昆明市房產信息網公布的成交數(shù)據(jù)顯示，3月昆明主城四區(qū)共成交9085套商品房，與2月份成交5807套商品房相比，增加了3278套，環(huán)比大幅增長56.45%。成交面積936335.35平米，增加了450464.4平米，環(huán)比大幅上揚92.71%。雖新建商品房和二手房同比呈下跌的趨勢，但較2月昆明成交數(shù)據(jù)而言，3月的昆明樓市成交套數(shù)、成交面積無疑給人市場回暖的期許。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀3月份房價數(shù)據(jù)時表示，3月份房地產市場環(huán)比銷量明顯回升價格趨穩(wěn)。從成交量來看，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%。值得關注的是，從發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。因此，雖同比房價繼續(xù)下降，但環(huán)比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，環(huán)比房價總體趨穩(wěn)。

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