果林湖畔項目位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地辰逸路，占地面積304畝，是一個純別墅住宅項目，總共有542套別墅，目前還有200套左右在售，均是現(xiàn)房，購買即交房，戶型面積320-406平米，均是4層的設(shè)計，地上3層地下1層。項目包含了聯(lián)排和雙拼兩種，每個戶型都贈送40平米左右的露臺，項目戶型功能區(qū)間完善，獨立的客廳、餐廳廚房、臥室、老人房、兒童房、保姆房一應(yīng)俱全，均是落地大窗，采光和通風俱佳。雖然項目配套較少，但是臨街也有一排商墅，可作為餐館、便利店、美容美發(fā)等，保障業(yè)主的基本生活需求，不過目前入住率還較低，商鋪還沒有發(fā)展起來。
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項目售樓部實景
地段及交通評價
項目位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地，處于經(jīng)開區(qū)的核心區(qū)域，隨著周邊建工新城、東信中心城、經(jīng)開國際金融中心等項目的不斷推進，區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍逐漸濃厚，人氣也逐漸活躍起來，未來片區(qū)的發(fā)展?jié)摿�是有所期待，畢竟屬于國家級的產(chǎn)業(yè)區(qū)。項目位于辰逸路，與林溪路隔著馬料河濕地公園，沿辰逸路可到達春漫大道；通過林溪路可快速鏈接繞城高速，到達市區(qū)各處，沿春漫大道向南可至呈貢新區(qū)，交通還算便利。
項目別墅區(qū)實景
開發(fā)商及合作伙伴介紹
項目由云南恒信屋業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)管理公司為昆明眾達物業(yè)管理有限公司。云南恒信屋業(yè)有限公司于1998年成立，成立時間較早，是一家專門的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，截至目前，該公司除了果林湖畔別墅項目以外，沒有其他開發(fā)項目，據(jù)工作人員介紹，公司暫時也沒有新的開發(fā)計劃。昆明眾達物業(yè)管理有限公司成立于2007年，是一家經(jīng)營物業(yè)管理為主的公司，除了作為果林湖畔的物業(yè)公司外，目前也沒有其他項目運作。
項目周邊配套公園
市場評價
果林湖畔作為一個昆明早期的純別墅項目之一，位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地，所在區(qū)域目前還處于前期發(fā)展階段，人氣不是很濃，周邊商業(yè)也還沒有發(fā)展起來，雖然項目的開發(fā)時間已經(jīng)有好幾年，但是目前還有三分之左右的房源在售，銷售時間較長。項目7000元/平米的價格屬于昆明主城范圍目前在售別墅最低的價格，總價為230萬/套左右。項目地處經(jīng)開區(qū)馬料河公園、觀山公園、果林湖三面包圍之中，環(huán)境是其一大優(yōu)勢，而且項目完工時間較早，目前綠化等相關(guān)配套都較為成熟，購買即可裝修入住。
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