果林湖畔為純別墅住宅項目，產(chǎn)品除了別墅之外，幾乎沒有其他配套，雖然規(guī)劃有一所6班的幼兒園，但是目前還沒有最終確定，據(jù)說是市一幼入駐，但是還沒有下文。在辰逸路邊上有一排臨街的商墅，雖然已經(jīng)賣完，但是還沒有開業(yè)，只有兩三家教育培訓(xùn)機構(gòu)入駐，沒有超市等購物場所。不過對于遠離市區(qū)的別墅物業(yè)來說，購買者更多的考慮可能是清靜，而不太在乎其配套情況，因為項目所在位置目前來看不適合長久居住，可作為休閑度假等臨時居住選擇。
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項目周邊馬料河公園實景
周邊配套
項目四周被公園環(huán)繞，前面林溪路沿線是馬料河濕地公園，公園內(nèi)有公共衛(wèi)生間、運動休閑場所、休閑亭子等配套，可邊休息邊觀賞馬料河沿岸的美麗風(fēng)景。項目背靠經(jīng)開區(qū)大型國家級森林公園觀山公園，公園里面植被覆蓋較好，為周邊區(qū)域源源不斷的提供綠色氧吧。項目向北方向大概1000米左右即為果林湖，整個項目處于幾個公園環(huán)繞之中，環(huán)境較好。此外，在春漫大道與林溪路交匯處為目前在建的經(jīng)開區(qū)上千畝綜合大盤建工新城，包含了商業(yè)、寫字樓、學(xué)校等配套，可為周邊項目果林湖畔等業(yè)主提供方便，兩者相距10分鐘左右的車程。
項目周邊醫(yī)院
周邊項目與同類項目報告
項目周邊目前在建和在售的項目有世林國際別墅、建工新城和經(jīng)開國際金融中心等。其中世林國際別墅位于林溪路果林湖沿岸，也是一個純別墅住宅項目，目前還有40套左右別墅在售，包含雙拼、聯(lián)排和獨棟，戶型面積231-806平米，銷售價格250萬-3600萬/套，目前均是現(xiàn)房，3600萬的戶型為面積達806平米的大獨棟，精裝修別墅。建工新城目前主要在售的產(chǎn)品為二期住宅和別墅，其中住宅均價為5000元/平米，別墅均價為10000元/平米。經(jīng)開國際金融中心為一個小型商務(wù)中心，包含寫字樓、商鋪、酒店等業(yè)態(tài)，目前還沒有開盤，將來可增加周邊的商業(yè)氛圍。
項目周邊學(xué)校
周邊環(huán)境變化報告
果林湖畔是一個純住宅項目，位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地辰逸路，周邊有林溪路、春漫大道等交通道路，可快速鏈接繞城高速，小編踩盤當(dāng)天從昆明東站坐車，到達項目所在地半小時左右，不到40分鐘，到主城區(qū)還是比較快。項目周邊目前商業(yè)氛圍較為欠缺，購物不太方便，除了項目對面的果林溪谷小區(qū)周邊有些餐館和小型的購物店，周邊幾乎沒有大型的超市。
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