果林湖畔是一個(gè)純別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品類型有雙拼和聯(lián)排等，雖然與世林國(guó)際別墅同位于果林湖旁邊，但是二者有本質(zhì)的區(qū)別，世林國(guó)際別墅主要產(chǎn)品為獨(dú)棟，而果林湖畔主推產(chǎn)品為聯(lián)排別墅。項(xiàng)目占地面積304畝，總建面21萬(wàn)平米，總共由542套別墅組成，該項(xiàng)目于2012年開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)即是現(xiàn)房，購(gòu)買即交房。項(xiàng)目目前還有房源在售，大概有200套左右，目前項(xiàng)目的入住率為20%左右。整個(gè)項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地，周邊環(huán)境好，有觀山公園、馬料河濕地公園、果林湖等環(huán)繞，居住品質(zhì)較好。
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果林湖畔項(xiàng)目沙盤
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
項(xiàng)目有雙拼和聯(lián)排兩種別墅類型，沒(méi)有獨(dú)棟，除了別墅產(chǎn)品外，靠近辰逸路還有一排臨街商鋪，但是目前商鋪均已經(jīng)賣完。項(xiàng)目別墅戶型面積320-406平米不等，總共有4層，分為地下1層和地上3層，其中負(fù)一層為車位，每個(gè)戶型還贈(zèng)送前后花園和40平米左右的露臺(tái)，總送面積還是比較大。除了地下有兩個(gè)車位，門口還可以開(kāi)辟為地上車位。此外，項(xiàng)目規(guī)劃有一所6個(gè)班的幼兒園，預(yù)計(jì)為市一幼分校，但是現(xiàn)在還沒(méi)有最終確定。
果林湖畔銷售中心
銷售與價(jià)格
項(xiàng)目目前在售的產(chǎn)品為別墅，有雙拼和聯(lián)排，但是主推聯(lián)排別墅。戶型面積為320-406平米，銷售均價(jià)為7000元/平米，整套售價(jià)大概為230萬(wàn)-290萬(wàn)之間。因?yàn)槭俏脖P，目前購(gòu)房沒(méi)有優(yōu)惠。項(xiàng)目臨街商鋪目前已經(jīng)賣完，零星的有幾家商鋪已經(jīng)開(kāi)業(yè)，但是總體還沒(méi)有動(dòng)靜。目前的銷售價(jià)格跟之前相比沒(méi)有太多變化，一直比較穩(wěn)定，不過(guò)這樣的價(jià)格應(yīng)該是昆明主城區(qū)內(nèi)在售最便宜的別墅。
果林湖畔小區(qū)實(shí)景
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
項(xiàng)目整體2012年開(kāi)盤時(shí)就已經(jīng)是現(xiàn)房，只是當(dāng)時(shí)綠化還沒(méi)有做好，但是經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，目前小區(qū)內(nèi)植被已經(jīng)長(zhǎng)成，綠化覆蓋也基本成型。目前的果林湖畔小區(qū)內(nèi)大概有20%左右的入住率，也有很多家在進(jìn)修，但是更多的是空置的房源，仍然是毛坯房。走在小區(qū)內(nèi)感受著周圍的蔥綠樹(shù)木，花香鳥(niǎo)語(yǔ)，走在干凈整潔的路面，異常寧?kù)o。項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)越，對(duì)于喜歡遠(yuǎn)離喧囂，親近自然的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，果林湖畔是不錯(cuò)的選擇。
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