本期導(dǎo)讀
本周全市成交13萬㎡，環(huán)比上周上漲26.2%，相較上周，成交有所回升；成交均價9350元/㎡，環(huán)比上周上漲4.1%，價格基本持平。
本期土地供應(yīng)為1，28349.88㎡：土地成交1宗，40367.9㎡。
一周市場走勢
最近幾周商品住宅走勢趨于小幅震蕩平穩(wěn)發(fā)展，市場表現(xiàn)主要為消化去存。
本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù)
供應(yīng)
面積
0
套數(shù)
0
成交
面積
11.9萬平方米
套數(shù)
1078套
均價
7946元/平方米
商品住宅市場評述
本周全市成交11.9萬平米，較上周相比成交面積有所增加；
本周房地產(chǎn)市場主要以消化庫存為主；
成交均價7946元/㎡，環(huán)比上周下跌17.1%，受金山小區(qū)集中成交影響，住宅成交價格下跌明顯；
本周綠地香樹花城異軍突起，商品住宅成交面積和成交金額均遙遙領(lǐng)先，但不排除此為集中備案所造成的結(jié)果
本周住宅市場成交占比60-80萬總價段居于首席，面積段以70-90㎡為主。
本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表
總價段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
（平方米）
面積占比
金額
（萬元）
均價
（元/M2）
60萬以下
262
-11.49%
24.30%
20431
17.12%
11351
5556
60-80萬
291
31.08%
44.43%
27139
39.88%
20212
7448
80-100萬
245
36.87%
37.40%
27145
39.89%
21903
8067
100-150萬
206
24.85%
31.45%
27072
39.78%
24467
9038
150-200萬
36
20.00%
5.50%
5295
7.78%
6033
11393
200-300萬
7
133.33%
1.07%
1211
1.78%
1604
13246
300萬以上
31
82.35%
4.73%
11066
16.26%
1982
17908
總計
1344
18.20%
100.00%
119359
100.00%
105387
8819
本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表
面積段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
（平方米）
面積占比
金額
（萬元）
均價
（元/M2）
70以下
88
-52.94%
8.16%
4383
3.67%
3351
7644
70-90
347
38.25%
52.98%
28795
42.31%
22486
7809
90-120
291
49.23%
44.43%
29877
43.90%
23737
7945
120-144
240
25.65%
36.64%
31373
46.10%
26272
8374
144-160
37
15.63%
5.65%
5566
8.18%
4480
8047
160-180
27
68.75%
4.12%
4495
6.60%
3182
7080
180+
48
20.00%
7.33%
14869
21.85%
21879
14714
總計
1078
18.20%
100.00%
119359
100.00%
105387
8829
本期土地供應(yīng)為0：土地成交10宗，共52萬方，也上周相比有輕微降幅。
本周成交土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
成交價格
（萬元）
溢價
率
樓板價
(元/㎡)
成交日期
受讓方
晉寧
JN2013-46號
批發(fā)零售用地
40367.9
1.3
7932
0%
1511.54
42089
云南圣翰房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積（㎡）
容積
率
建筑面積（㎡）
建筑密度
綠化率
供應(yīng)日期
供應(yīng)方式
祿勸
LQ-G2013T-013號
居住、商業(yè)用地
28349.88
3
85049.64
≤45
≥20
2015/3/26
掛牌
項目動態(tài)
本周媒體投放數(shù)量增量顯著，各房企加大宣傳力度
項目名稱
投放
次數(shù)
營銷信息內(nèi)容
營銷信息來源
日期
媒體報價
（元）
實際投放金額
（元）
紅星國際廣場
8
太平洋大海龜空降昆明
都市時報/云南信息報
3.24-3.27
1706900
768105
潤城
3
金融城新里程
云南信息報/春城晚報
3.24/3.26
700600
315270
/都市時報
金尚俊園
2
戶戶朝南，我耍曬曬
云南信息報
3.25/3.26
675700
304065
萬達廣場
2
百店聯(lián)動，春季大促
云南信息報/春城晚報
3.26
367200
165240
中航城
2
世界面前，誰將重啟昆明驕傲
云南信息報
3.27
299800
134910
海倫先生
1
海倫先生，一環(huán)學(xué)府路，暖春鉅惠7200元/㎡
春城晚報
3.27
242700
109215
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
平面廣告展示
春節(jié)影響漸漸減弱，部分房企延續(xù)以“春節(jié)特惠、返鄉(xiāng)置業(yè)”為主題的營銷活動。
項目名稱
活動時間
活動地點
活動內(nèi)容
西南海
3月26日-6月30日
售樓處
項目即將推出8層板式精裝學(xué)位房，戶型面積90-130平米，目前火熱認(rèn)籌中，辦理5萬/張認(rèn)籌卡可享3%購房優(yōu)惠，開盤時間預(yù)計為2015年年中，價格待定，目前項目樣板房已開放。
聯(lián)想科技城2期
3月28日-3月30日
售樓處
3月28日，位于五華泛亞科技新區(qū)海屯路的昆明聯(lián)想科技城迎來了二期樣板間盛大開放，眾多客戶慕名而來，率先一睹了正在火熱認(rèn)籌的二期新品真容。與此同時，3月21日入駐的昆明首家大型戶外闖關(guān)游樂場活動——“拯救萌寶小白”仍在繼續(xù)進行中，眾多小朋友在父母的陪伴下來到聯(lián)想科技城，享受到了快樂的游園時光。
中海半島華府
3月29日-3月29日
售樓處
3月28日上午11:30，由中海•半島華府舉辦的“耀動滇池•萬人彩跑”活動在滇池環(huán)湖慢跑公園盛大舉行，1500余名慕名而來的市民們在風(fēng)景宜人的滇池畔共同體驗“地球上最歡樂的5公里跑步。”
廣基錦尚華庭
3月27日-3月28日
售樓處
隨著《超能陸戰(zhàn)隊》的熱映，大白在全球刮起了一股超強萌風(fēng)，3月28日—29日，這股萌風(fēng)吹到了廣基錦尚華庭，廣基錦尚華庭大白總動員于本周末精彩上演。在活動期間，錦尚華庭特推出82-153平米市中心精品房源，憑參與劵可享受3萬元購房抵用優(yōu)惠。
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