克而瑞昆明樓市周報（0423-0429）成交均價10874元/㎡

本期導讀

4月27日上午，銀監(jiān)會召開防范和處置非法集資法律政策宣傳座談會，住建部人士稱， 未來將落實新建商品房、二手房買賣合同網簽備案制度，實現(xiàn)網簽業(yè)務系統(tǒng)全覆蓋，防 止“一房多賣”積極推動《房地產交易管理條例》制定，完善商品房預售許可、交易資 金監(jiān)管買賣合同網簽備案、購房實名等制度；修改完善房地產開發(fā)管理相關規(guī)定，推進 開發(fā)企業(yè)兼并重組，依法守信經營�！�—住建部：未來將落實一二手房買賣合同網簽備 案全覆蓋 ? 本周昆明全市成交面積18.00萬㎡，環(huán)比上漲60.11%；成交套數(shù)為1589套，環(huán)比上漲 58.27%；成交均價10874元/㎡，環(huán)比上漲23.47%。 ? 本周昆明土地供應14.53萬方，無成交。

本周全市成交14.17萬平米，1212套，成交面積大幅增長33.79%，成交套數(shù)同時增長37.10%，成交均價連續(xù)兩周下降，環(huán)比 下跌2.91%。本周有融城昆明湖、萬科公園里兩個項目公示商品住宅新房源。

點評：本周成交榜前三均由東南板塊項目占據(jù)，星辰園獲得冠軍，七彩云南第壹城、萬科魅力之城分列二、三名； 本周由于數(shù)據(jù)恢復，呈貢區(qū)多個項目上榜：七彩云南第壹城、眾和康園、惠景園。

本周總價100-150萬之間的產品依然為成交主力，占本周成交總數(shù)的26.24%，環(huán)比上漲0.34%；由于呈貢區(qū)數(shù)據(jù)恢復，總 價60萬以下產品占比上漲5.21%，其余總價段產品成交較為平穩(wěn)。

本周90-120㎡面積段產品依然為成交主力，占26.24%，但與上周相較環(huán)比下降6.90%；其余各面積段成交起伏不大，市 場整體較為平穩(wěn)。

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